賃貸リフォーム3日目 有償工事と無償部分

本日作業3日目。予定通り終わりました。

まずタイトルから・・・工事を受注したとき、有償工事と無償工事がでてきます。

有償工事の基本的な考え方は以下の通り。

①　資材を仕入れして工事を行う場合。

②　追加工事としてでたもの。

③　経費が掛かる部分は最低でも実費で。

④　労働力・工具(消耗品含む)が出れば、当然有償です。

では、無償工事って? 仕事はお互いの信頼関係から成り立ちます。依頼する側は、当然価格や技術力を求め、できる限り低コストで・・・と思います。

一方受けた側ですが、少しでもお役に立てればと思いつつ作業をします。で・・新たな材料や余計な時間がかからなければ、ある程度のところは特に請求なしでしています。

Aさん曰く・・・愛だわぁ。愛がなければできないわ~~と。(^-^;　　それは、やっぱり自分たちの行う作業に対しての愛情の一つ・・別の視点で言うならば、一つの表現力だとおもいます。

どんなふうに仕事に取り組んでいるか・・・どこまでやってくれているか・・・でしょうか。あ~~、頼んでよかったなぁ・・になってもらえれば、少なからずお役に立っている証かと・・・

ということで・・前置きが長くなりましたが・・・今日は無償工事部分から。

まずこちら・・・・クロスが浮いている部分を発見　ここはオーナー様と立ち合い時に確認済み

処理後　　糊とジョイントコークで直しました。
続いて洗濯機パン付近のクロスの膨れ・・・ここは作業対象外でした。ソフト幅木は貼り直していますが、壁は修理外だったので膨れが見えます。しかも隙間があるので、この先洗濯機が動きだしたら・・と。クロスは糊とジョイントコークで接着してOK 隙間はクリアコーキングを充填しておきました。
まずここまでしておけば、安心です。
そして浴室・・・浴槽を交換したときに取り付けてあったビスを外したからでしょうか。ビス穴がそのまま残っています。コーキングもされていないし、浴槽付近。確実に水が入ります。
裏側に水が入れば腐食は避けられないので、ここも処理。
順番としては、ビス穴にコーキング充填して、ステンレスのビスをいれなおし・・・たったこれだけですけど・・穴からの水の侵入は格段に減ります。六か所　6本　ステンレスビスです。
施工前

コーキング充填
ステンビス打ち後、ふき取ります。
ここは幅木・・もともとつけられていない場所です。だけどないとおかしい場所です。(^-^;　つけなおしました。

補強部分の受け板も同色で仕上げました。
ここから有償工事分・・ですね。
ミラー取り付け依頼ですが、玄関脇も不陸が悪く、4点接着テープではこころもとない。つまり安全部分ですね。
キッチンパネルなどを取り付ける強力両面テープでしっかり固定しました。
これは墨出しして取り付け位置を決めたところ。

取り付け完了
そして樹脂ワックス2回塗り。
画像奥側・キッチンが一回目の樹脂ワックス施工
風を入れて乾燥中

余材の床タイル・・かなり重量がありますが、棚に乗せました。これで落ちるようじゃ棚失格。見事金メダル！
机用の材料もある程度カット。高さは標準デスク用に　70cm ほど。　足の部分などを加工することも考えて・・オーナー様に楽しんで頂こうと考えてます。

山盛りの作業ですが、全ての画像があるわけじゃない。(^-^;　忙しくて撮影忘れも結構ありまして・・苦笑
オーナー様に喜んで頂きたい・・それがいつもの願いです。(^-^;

さて明日・・・・一般のお客様宅・・ちょっと難しい作業です。