20日目＋K物件2.5日 (外注含めて4.5日)

今日は2チームで別行動

レディースチームは、K物件へ走ります。

クロス施工は外注さん・床養生を剥がし、浴室点検をして、さらに巾木の修理です。

浴槽は汚れ…と指摘がありましたが、他社の作業。

しかし、他社も手抜きはなし。洗浄はきちんとしてあります。管理会社が言う汚れ・・・というのは正直あてにならない。

こういう状態は、浴槽の変色・または変質です。変色とは、色が変わることで、一方変質は素材の性質も変わってしまうことを指す。

日常の使用でここまで変質してしまうのは、まず第一に洗浄が不十分であること。続いて入浴剤等の使用(普通のものではこうならない。) また、長期間使用した湯を入れっぱなしでも起こります。

さらに、追い炊きで加熱しすぎた場合などもあります。まぁ、様々な原因でこうなるわけだけど、対処方法は大きく分けて二つ。

①　　　研磨で仕上げる方法　　　粉塵が出ますが、最終仕上げで1000番以上2000番ぐらいの耐水ペーパーで仕上げます。

②　　　塗装で仕上げる　　　このまま塗装はできません。研磨して、下塗りして上塗りして、さらにクリアーで仕上げます。
　　　　もうほとんど、板金塗装ですね。但し、本来浴槽は高温・洗剤を使う・たわし・スポンジなどで日常的に洗浄しますの
　　　　であまりお勧めできるものではありません。

　　　　なので、塗装後の保証はございませんが、研磨・ミッチャクロン・アイボリー2回塗装・クリアー1回塗装できちんと仕
　　　　事は行います。塗装がご希望でしたので、そのようにさせていただきます。夕方建デポで仕入れ・材料だけで1万円超え
　　　　です。

③　もうあとは、新しい浴槽に交換ですね。(^-^;


さて・・・続いてK物件の巾木とクロスです。

施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後


施工前

施工後
巾木の膨れや剥がれは、湿気が原因です。MDFのため、水分を吸うと膨れてしまい、表面の木目部分が剥がれてしまいます。

プライマー処理して、新たにフィルム施工です。手間がかかりますが、全体入れ替えよりはコストダウンです。

クロスは綺麗に仕上がってます。流石ベテランの職人さんです。<m(__)m>

こちらの現場は、お昼まで。片付けしてスーパーレディスがＨ物件に戻ってきました。

そして昼食・・・今度はドアのフィルム加工です。

こちらもばっちり。４階の1室・・・これはもうほぼ全滅。そして8階のクローゼットの扉。どれも痛々しいテープ痕。

Ａさん・Ｍさん頑張ってくれました。
そして仕事人。バテました。(T_T)

ダイノック・大型ミラーの取り付けですが、実はこれだけの作業があります。

①　浴室洗浄　　　カビや湯垢は落としておく。これ抜きでは施工できません。
②　プライマー処理のための浴槽・床の養生
③　プライマー塗装
④　シャワー・蛇口・ハンガーフック・照明・・その他施工面の障害物を一旦外します。
⑤　ダイノックフィルムの採寸・カット
⑥　フィルム施工
⑦　大型ミラー取り付け用の金具を６ヶ取り付け　　水平器で測って取り付けます。勿論ビスはステンレス。
⑧　大型ミラー取り付け
⑨　外した部品を再取り付け　　ビスの大半は交換します。
⑩　蛇口取り付け　　この時水漏れの有無を確認しながら作業します。　止水栓をあけてチェック

今回、4部屋の浴室を単独でダイノック・大型ミラーまで取り付けました。一部屋当たり約2時間弱。この時間で終わっているのは、既に浴室のクリーニング・養生・プライマー・そしてフィルムカットまで終わっていたからです。

これが終わってなければ、とても一人で2時間ではできません。

完成写真はお見せできませんが、作業中の1枚です。

この後、ロング脚立・他ごみをたっぷり積み込んで建デポさんへ明日のＫ物件用の資材を仕入れに走りました。

明日仕事人は単独でＫ物件の浴槽塗装。

スーパーレディスは、Ｈ町の道具類の撤収から始まります。Ｒさんは、クリーニングに入ります。

Aさん　13日　済　　＋　　K物件　2日目 済　＋　1日

Mさん　11日　済 　＋　　K物件　2日目 済　 ＋　1日

Sさん　54/H 済

Rさん　　H物件　106 506 303 405 の物件　玄関洗浄・105 107 KS物件　403 清算済み　　＋2部屋　済

のべ　44.8人 ＋Ｋ物件　外注職人さん　4名

Rさん・仕事人除く