賃貸緊急工事・トイレの水漏れ

本日緊急工事ですが、緊急でも入居者都合で結構時間が空きます。苦笑

幸い水漏れ状況もひどくないので、ちょっと緊急・・・ぐらいかな。

さて現地入り・・・まずはオーナー様から連絡のあった部屋ですが、こちらは前回様と立会確認済み名なので、画像は撮影したけどアップしません。

ということで、約束の時間の9:00　　トイレ確認です。

動画じゃないのでわかりにくいけど、確かにタンクからちょろちょろと…

早速点検・・・原因は2か所・・・この劣化したボール部分はかなりひどく、炭化していてタオルも指も真っ黒です。ボールタップも経年劣化が見られました。ということで、持参した部品で対応できない型式のため、事情を説明して建デポへ走りました。ここで往復一時間のロスタイム・・・タンクを開けないとわからないので仕方ありません。建デポから調達した部品・・・ボールは55ミリタイプ。交換前の画像二つの部品を交換した後漏水もなく正常に作動無事解決しました。

今回二つの部品を交換した理由は、タイヤで考えるとこうなります。

4つのタイヤ…パンクでもない限り1本だけを交換することはまずないでしょう。

同時期に装着したタイヤであれば、やはり全部交換します。

トイレ部品も同様・・・同時期に装着された部品であれば、経過年数も同じ。点検時に微妙な作動があるなら交換しておいたほうがトラブル回避になります。

ということで本日の業務は終了です。