H物件・・眼が(@_@)

タイトル通りタイトル通り、目が回りましたが整理して記録します。とても大事な記録なので、流し読み禁止です。

①　　床面凹凸と傷　最終判断はオーナー様に。　凹みと傷の修理ですが、床材の経年劣化とその特性で、修理材効果が今一つの状況　　(傷部分は表面が薄いため、削って修理してもいまいち・・凹み部分も似たような結果と、場所によっては大量の凹みが見られます。明らかに入居者のつけた何かの跡で、今後の使用を考えると全体的にカバーする必要があるでしょう。約5坪分のデコウッドが必要で。2部屋で10母坪分です。

201号

離れて見たときシーリングとDL4台交換作業の順序としては後半ですが、本日塗装回数5回です。
まず洗浄と研磨です同じ部屋…ダイノックシートと大型ミラー取付準備です

105 撮影角度と光源の性格上よく見ないと凹みがわかりません。

補修後同じ部屋で、補修した部分の少し手前・・・ちょうど4灯の真下で角度によってはっきりわかります。

かなりの凹みがあります
そして窓ガラスにはこんなものも・・・こういうものを張られると、室内が見えにくくするミラータイプのシートも劣化・・・部分的にはがれています。これも入居者負担ですね。次回は、シールはがしの雷神と高圧スチームが必要です。　二枚の窓にしっかり張られています。


続いて603洗面化粧台・・・前回未通電と止水のため、タンク内の水は確認したものの実際に水を出したらフレキホースからすぐ漏れ出しました。こちらは要交換・4時前に建デポに到着・直ちに発注手配しました。
シャワー水栓根元からの漏水は、パッキンを交換して解決。よかったぁ。
目的がわかりませんが、天井に強力両面テープでこんなアクリル板を張られたらもうアウト・クロス張り替えるしかありません。これは入居者負担必至ですね
続いて105 トイレの床から漏水・・・んがぁぁ・・でしたが、どうやらタンクと便器を固定するボルトナットが緩んでいる様子・・・こちらは次回締め付けなおせばよさそうです。そのほかの修理もたっぷりあります

305

キッチン扉の丁番交換・・てこずりました。取り付け部分の扉がかなり劣化・・ビスが利かなくなっています。次回外れた場合は、別の場所に別の丁番を取り付ける必要があります。

301 給湯器固定金具のビスうち・・・アンカー入れています。

205 建具立て付け不良…トイレドア・居室ドア・・・調整済み

巾木の補修も済み

確認部屋番号

105 201 205 301 305 501 603 ここから入居済みの部屋　　501 207 除外

本日終了分　　　205 301 軽修理済

次回公示対象の部屋

105 201 305 603 の4部屋となります。

現場を3:00過ぎにはなれ、MさんにはIKEAに大型ミラーの仕入れに。仕事人は建デポさんに洗面化粧台と接続部品とCF発注。火曜日の午後か水曜日に引き取ります。

以上で盛りだくさんの今日の工事画像は終了です。m(__)m

明日は公休日です。