賃貸・賃貸・民間と・・・・

本日3件の物件です。

まず第一番目・・・・洗濯機版から水が漏れるということで・・・現地に入ると別の業者さんが同じ部屋で別の水漏れ状況を確認・・・あれやこれやとお客様に説明。こちらは地震の被害のようで給湯器からの漏水のようです。

さて仕事人は・・・・まずは洗濯機パンの解体・・・解体はあっという間におわりましたが、配管等の不備はなさそう。あれば以前の入居者さんからも苦情が出ているし、画像のように蓋を開けたらカビだらけのはず・・・

それがないということは、パッキン・蓋の緩みかなぁ…と。管理会社の担当者・お客様を交えて説明すると、すんなり納得。

実際、ふたの部分がまりにすんなり外れたので、それが原因だと思います。

水の洩れ方も、ちびりちびり・・・らしかったので。地震被害で上の階からの漏水があったので多少神経質になったのかもしれませんね。無事解決して何よりです。

続いて2件目…戸建て物件の便器からの水漏れか・・・です。

前回工事の時に、便器を外してフランジガスケットを新品に交換済み。それで漏水するとなると・・・うむぅ‥何が原因なのか・・になります。ガスケットの位置は正しいので問題は便器の取り付け位置??

取り付け時にも、ボルト位置と便器位置を確認しているので原因とは考えにくいのですが・・・・

フランジにガスケットを取り付けたのが問題なのか? 位置がずれていると漏水の可能性がありますが、通常はフランジにガスケットを取り付けます。

ということで…今回は便器側に直接ガスケットをとりつけて画像のようにセンター・ボルト位置を確認して取り付けました。

この方法も前回しています。

さて取り付け結果後…水は10回ほど流して確認。漏水なし。前回もやってましたけど・・・

もうこうなると祈るような思いですわ。(*_*;　　無事とりついたことを確認してミッション終了です。

この後タンクを取り付けて、便座再取り付け。洗浄便座の作動確認して終了です。

そして午後からの民間工事です。

地震被害でモルタル部分が剥落。こちらの修理です。

以上本日の作業です。