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2020年 10月 14日

N市・賃貸初日

別の現場からなので、現地に入ったのは9:30近く・・・・

今日の予定は以下の通り

① クロス剥離
② 巾木撤去
③ 畳搬出
④ 押し入れ解体     の以上です。の図は作業前に床養生。置き敷タイプのクラテツフロアー施工予定ですが、養生は必須です。

養生が終わったら、スーパーレディスはクロス剥離です。


N市・賃貸初日_f0031037_18024561.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18025483.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18030401.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18030447.jpg
キッチンと洋間部分の天井は、汚れもなく良好なのでクロスはそのままにします。これで幾分コストも抑えられますね。なお、照明は工事用に持参してモノです。

N市・賃貸初日_f0031037_18170715.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18171294.jpg
トイレと洗面所は張替えです。



剥離が終わったら巾木の撤去と部分パテ処理です。
巾木は接着剤と釘で固定されています。小さい釘で頭がさびているため抜けません。マルチツールで釘をカットしていきます。

N市・賃貸初日_f0031037_18035652.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18152547.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18051383.jpg
そして仕事人  まずは畳の搬出   午後に畳屋さんが来て、後ほど引き取ります・・と。
N市・賃貸初日_f0031037_18064129.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18064135.jpg
そしていよいよ押し入れの解体です。作業中の画像はありませんが、しっかりした作りなので解体も結構大変です。
解体前
N市・賃貸初日_f0031037_18072043.jpg
解体後   高さは2m超えになります。幅はほとんど変わりません。
N市・賃貸初日_f0031037_18073091.jpg
この棚は補強して、ハンガーポールも取り付けてそのまま使います。

N市・賃貸初日_f0031037_18073464.jpg
防音状況を確認してほしい・・・ということでしたので隣接する部屋の壁を部分的にカットして確認しました。

N市・賃貸初日_f0031037_18095122.jpg
切込み中  これもマルチツールでカット

N市・賃貸初日_f0031037_18095787.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18100598.jpg
壁面は石膏ボードが2重張り。断熱材も遮熱効果の高いものが使われていて、全く問題なし。
ただ、音の問題は生活状態によったり、個人個人の感覚の問題なので何とも言えませんが、現状としては十分な対策があると思われます。

N市・賃貸初日_f0031037_18100623.jpg
こちら修復した画像
  まだパテ処理1回目です。
N市・賃貸初日_f0031037_18130384.jpg
次は、モニターの位置を少し下げます。僅か10cmでも、かなり変わってきます。女性の目線で…に変更です。

N市・賃貸初日_f0031037_18143563.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18144580.jpg
N市・賃貸初日_f0031037_18144552.jpg
ごみはおよそ140kg
これからまだでます。

N市・賃貸初日_f0031037_18185586.jpg
さして最後・・・・ご希望だった庭の部分ですが、実際に人に立ってもらってイメージです。

N市・賃貸初日_f0031037_18195958.jpg
土の部分にフェンスが建つと・・・・荷物の出し入れがやりづらくなります。タイヤなどを置いた場合、出し入れがかなり難しくなりそうです。ということで、あとはオーナー様の判断です。


さて・・・今日は予定通りの作業が終わりました。この後建デポさんに走り、床材・木材他発注をかけました。入荷状況でまたこちらに戻ります。


Aさん 3日

Mさん 3日


by xqptd923 | 2020-10-14 18:22 | 賃貸リフォーム | Comments(0)
2020年 10月 14日

4/35 搬入・塗装

昨日仕入れた資材の搬入からスタートです。今日の夕方、昨日積み込めなかった資材も引き取りました。

本日は取り分の画像はここにはありません。画像は昨日引き取ったものです。

4/35   搬入・塗装_f0031037_17554187.jpg
搬入はおよそ40分・・・続いて浴室の床面塗装、3回目に入りました。

4/35   搬入・塗装_f0031037_17552991.jpg
こちらの現場はまた明日から入ります。明日も山盛りの作業です。



by xqptd923 | 2020-10-14 17:57 | 賃貸リフォーム | Comments(0)
2020年 10月 13日

4/35 二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装

本日2日目の作業です。

Aさん・mさんはパテ処理。4室の居室・キッチン・トイレなのでボリューム満点です。釘部分からも錆が出始めているのでしっかりパテ処理する必要があります。忙しくて写真は3枚のみ・・・でも全室1回目のパテ処理が終わりました。

部分的にもう一度する必要があるのでそちらはまた次回。照明は工事用のものです。
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_17570308.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_17570332.jpg

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_17565085.jpg
さて仕事人・・・浴室ですが髪の毛・汚れが半端ない。
これを除去しないと衛生面でも見た目でも、そして塗装もできません。

長い間洗浄すらされていないので、垢はこびりついてます。急遽近所のツルハに走り、たっぷり洗浄剤を買いました。これで髪の毛も溶かし、湯垢も除去してきれいにします。

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18032769.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18033327.jpg
排水口にたっぷり詰まった髪の毛も溶かします。

こちら作業前・・・カビだらけ・・・これもカビキラーで除去してから塗装です。

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18043339.jpg
こちらカビキラー1回目
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18044066.jpg
浴室の床・・・ひどい状態です。

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18045332.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18045851.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18060649.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18061303.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18062120.jpg
4部屋洗浄がお昼までかかりました。ひどい汚れです。

午後から養生してまず塗装一回目です。現在青色系で寒々とした感じです。暖色系に塗りなおして温かみのある浴室に仕上げます。今日は床2回・壁面1回で終わりです。あとは乾燥を待って・・・で後日です。

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18073160.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18073842.jpg
そしてこちら・・・洗濯機パンを設置しますが、給水がないので画像撮影して接続部品の調達準備。夕方建デポに走り部材調達です。 4部屋分です。

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18103885.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18104544.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18104935.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18110390.jpg
そしてこちら・・・止水栓ハンドルも欠損。発注しておきます。

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18120592.jpg
これが正常な状態
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18122354.jpg
そしてもうひとつ・・・浴室折れ戸にハンドルがありません。だから浴室側から閉めたら、開けるのが一苦労・・・ハンドルを後で取り付けます。

これが正常な物
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18135548.jpg

欠損しているもの

4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18140846.jpg
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18140864.jpg
夕方建デポに走り、大量の資材を調達しました。
4/35   二日目 パテと浴室・除菌・洗浄・塗装_f0031037_18145346.jpg
これが第一段階です。

さて明日・・・まず朝一番に大量の資材をこちらの現場に運び込み・・・別の現場・名取に走ります。

クロス剥離と押し入れ解体です。


Aさん 2日

Mさん 2日


by xqptd923 | 2020-10-13 18:16 | 賃貸リフォーム | Comments(0)
2020年 10月 12日

記録画像 4/35 いろいろあり。

お話しいただいてから約1か月・・・長らくお待たせしてすみません。m(__)m

急かされることもなく、黙々と見守っていただいて有難いです。m(__)m

甘えているわけではございませんが、体は一つ・・・本日ようやく着手です。

まずは確認作業…続いて剥離作業です。4部屋同時進行です。

102 クロス全部   キッチン・居室LED照明 洗濯機パン 浴室塗装  床凹みあり・CF張替え

記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18415507.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18415686.jpg


記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18415681.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18415607.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18415638.jpg


記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18415601.jpg
202 クロス全部   キッチン・居室LED照明 洗濯機パン 浴室塗装  
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18435316.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18435355.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18435385.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18435338.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18435331.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18435307.jpg
玄関ドア交換  現在扉が閉まりません。 W760  H1810

記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18451069.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18451097.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18451153.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18451180.jpg
同系色のドアを発注します。
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_18515662.jpg
203 クロス全部   キッチン・居室LED照明 洗濯機パン 浴室塗装
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19331739.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19331798.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19331848.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19331867.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19331822.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19331842.jpg

205 クロス全部   キッチン・居室LED照明 洗濯機パン 浴室塗装

記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19374640.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19374610.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19374678.jpg

記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19374691.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19384079.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19384019.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19384188.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19384165.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19384157.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19392172.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19392148.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19392166.jpg
記録画像 4/35    いろいろあり。_f0031037_19392116.jpg
4世帯分のクロスは剥がしました。経年劣化が著しいので、明日パテ処理が満載です。

Aさん 1日

Mさん 1日




by xqptd923 | 2020-10-12 19:40 | 賃貸リフォーム | Comments(0)
2020年 10月 12日

賃貸5日目  完成~~~♬

先週の続きです。

樹脂ワックスの2回目仕上げ。夏場と違い乾燥時間が長くなるので無理せず、今週の仕上げ‥になりました。

(他、未入荷だったものもあるので。)

賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17480412.jpg
賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17481113.jpg
賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17480469.jpg
もさんは2階・・・天井ジョイント部分の補修です。新しいジョイントコークを調達。設置着力もアップしていてばっちりでした。

賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17492783.jpg
賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17493651.jpg
賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17493681.jpg
賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17493645.jpg
水道部分も、先週除菌・洗浄しておいたものを取り付けました。
賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17504243.jpg
そして郵便ポストも取付完了

賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17512223.jpg
賃貸5日目  完成~~~♬_f0031037_17512282.jpg
この後畳の入荷待ちです。

次は店舗の現調です。

by xqptd923 | 2020-10-12 17:55 | 賃貸リフォーム | Comments(0)
2020年 10月 09日

賃貸4日目・・・月曜日で完成。

今日も踏ん張りました。踏ん張って当然ですけどね。

さて・・・まずは202号のクリーニングから。

Aさん・Mさんにはトイレ・キッチン・押し入れと床

仕事人は、サッシ・エアコン・浴室・建具丸洗い・・共有通路の洗浄です。
賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19494500.jpg
賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19494615.jpg
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賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19505723.jpg
こちら午後からの二回目樹脂ワックス

賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19513352.jpg
賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19563321.jpg
共有通路はコケがかなり・・・高圧洗浄ではありませんが、カビキラーと洗剤で二度洗いしました。

作業前
賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19541672.jpg
賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19542225.jpg
賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19542229.jpg
賃貸4日目・・・月曜日で完成。_f0031037_19543359.jpg
作業後

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高圧洗浄ならもっと落ちますけど・・・m(__)m

建具二枚も丸洗いしました。
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そして午後から102号に戻ります。

カーテンレール・車輪部分が欠損・固定金具も欠損のため交換になりました。
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キッチンAさん担当  蛇口が苔で汚れているためこの後分解してクリーニングしてます。
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サッシと建具・・建具5枚は丸洗い・・・エアコン同様かなり汚れてましたね。
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そして床の清掃と樹脂ワックス

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202号は終わりました。102号はもう一度仕上げのワックスをして郵便受けを取り付けて・・・あとは畳の搬入で完成です。畳は来週中に入ります。

ということで・・・仕事人この後建デポにポストを受け取りに・・・・月曜日取り付けです。

Aさん 3日

Mさん 4日




by xqptd923 | 2020-10-09 20:07 | 賃貸リフォーム | Comments(0)