新・必殺仕事人日記

緊急工事・・漏水2か所

Facebookにアップしたので、画像がかぶっているところもあります。

漏水の連絡を受けて緊急工事。蛇口は経年劣化で交換。

排水トラップも、ゴム部分が劣化していたため、再度締め付けして何とか漏水は止まりました。

部材を買いに行ったり、同館の接続が狭すぎて大変だったためいつもの二倍の時間がかかりました。

9:00到着開始で、12:08作業終了です。

交換前

交換後

工事画像

銅管カット

バルブつけて再接続までの工程

漏水がないか確認して無事終了。狭くてかなり大変でした。

これで安心ですね。

賃貸緊急工事

昨日依頼があって本日緊急工事です

モニター付インターホンのハウリングがあって交換となりました

原因は玄関のカメラ側にあったようで部品を交換して治りました

よかったよかった

緊急工事ミッション終了

本日2件の緊急工事です。

まず一番目・・H物件での一コマ

洗面化粧台のキャビネット部分がはがれたとのこと・・・現地に行くと外された状態でした。

洗面化粧台は初期のもので、ズバリ・・施工不良です。石膏ボードにアンカーが入っておらず、しかも何度か緩んだ様子。ビスが複数打ってあり、それでもいよいよ効かなくなった状態です。

もう同じ場所には打てないので、アンカーを入れて別の場所にビスを入れて固定しました。

新しいビスは8本・・・アンカー入りです。古いビスを外すと穴が残るのでそちらはそのままビスを差し込んでおきます。

こちらを終えて次の物件へ・・・

IHヒーターの取り付けです。前回解体工事を済ませていたので、今日は取り付けのみ。

裏側から固定して、通電確認してミッション終了。無事ついてよかったぁ。♬

これで連続していた工事も一旦終了です。

ご指名いただいたSオーナー様、ありがとうございます。m(__)m

このあと建デポに走りました。

入荷しました

IHヒーター入荷しました

これで明日２ヶ所の現場が片付きます

「

7日目 ミッション終了

本日無事工事が終わりました。

延べ日数は7日　　21人　　3部屋　です。3部屋といっても、工事対象は2部屋・・残り1部屋はハウスクリーニングです。

こちら完成画像

昨日撮り忘れたキッチンコーキング。ここにIHヒーターが入ります。

そして2階の窓枠・・・ポロポロなので張り替えました。

こちら、大型の棚…耐荷重用のステンレスポール。取り外しが簡単にできるタイプです。こんな説明書も。最後の道具類を片付けて・・・もう一仕事。
敷地内の駐輪場の屋根・・・・数日前の台風時に大変なことになってました。
材料を拾うために撮影　
横幅　4mちょっと　　　　　奥行　9尺　　2.7mです。
この後建デポに走り、いろいろと・・・
Aさん　10月度2日　済
Mさん　同上　　

賃貸3室 目途が付いた。

8階・2階・1階の3部屋・・・機材を下してクリーニング開始です。

降ろした資材とごみ・・・もうたっぷり・・・アクティ君に頑張ってもらいます。

ハイスピードのため、画像少な目。サッシ・網戸・エアコン・床・照明・キッチン・トイレ・浴室・建具・玄関ドアのクリーニングです。

こちら1階・樹脂ワックス1回目です。

こちらは8階これは1階・・・コーキングを打ちなおします。完成画像忘れた。笑

IHヒーターの入荷待ちです。

エアコン・・・1階のエアコンは真っ黒のカビでした。

これも1階・・・たっぷり汚れなので分解して洗浄です。

不鮮明ですけど・・・めっちゃ汚れてた。

さて・・・3室樹脂ワックス1回目が終わりました。夏と異なるので二回目は明日の施工です。

午後から別の賃貸の現調に入ります。

IHがいつ入るかなぁ。

Aさん　1日

Mさん　1日

賃貸5日目

今日もてんこ盛り盛~~~の一日でした。

Aさん・Mさんは浴室ダイノックとミラー取付とフィルム施工。ここは任せます。女だてらに‥はありません。

男も女も関係なし。職人魂が困難を克服させ達成感に~~~~です。

そして仕事人・・・

102 浴室のクリーニングをすませ、キッチンに。電熱器を解体・次のIHを待ちます。ここは徹底的にきれいにしておかないとね。

コーキングも必要です。続いて大型棚＆ハンガー部分。今回は特に大型なので耐荷重用に取り外し可能な支柱を設置。

重量物の場合は取り付けし、軽量の時は外すことができるように・・です。

ここままでで11:00 2階へ上がります。

まずは洗濯機パン上の棚設置

続いて洗濯機パン

そしてDL2か所

続いてLED照明　　完成写真忘れた。苦笑

続いて洗浄便座取り付け

そして大型棚のカット・加工・・・助手がいるからかなり早いけど、ヘロヘロですわ。笑

明日からいよいよ撤収&クリーニングの開始です。機材もかなりあるので、やっぱりハードは変わりません。笑
アクティ君も毎日こんな感じで満載です。

次の予約もきているので急ぎます。
明日もファイト~~~~♬

賃貸4日目

工事物は終わりました。いよいよ明日からクリーニング・・・でもこの部屋はかなり使い込んでいたので、汚れは大。明日から徹底的にきれいにしまょう。

まずは工事部分。

巾木取り付け

こちらは浴室・ダイノックと大型ミラー設置です。Aさん・Mさんのコンビ。

巾木を付けたら便器と洗浄便座の取り付け・・・

便器は、丸ごと屋外で洗いました。ドメスト・カビキラーで徹底的に。

タンクの中もきれいになりました。ここまでやれば安心です。下の画像は便器取り付け中

完成

ほぼ工事が終わったので、道具類を搬出し、ちょこっと掃除。浴室換気扇とキッチン換気扇・浴室・・・ちょこっとが結構あります。
画像時わかりにくいけど・・・めっちゃ汚れてます。こちら浴室　　5回洗いしてばっちり。

ある程度目途がついたところで、2階・8階の退去した部屋の確認に。

8階はクリーニングでOK 2階はいろいろとありますが、クロス・床が傷んでいなくて何よりです。

こちら8階

そしてこちら2階　　家具はこの後解体始めました。

さて・・・3:00過ぎにレディースはイケヤ・他3か所の仕入れに走ってもらいました。余材をY物件まで運んでもらい、洗浄便座を引き取ってもらい、明日の準備。結局スーパーレディスも終わったのが6:00前。ご苦労様でした。

仕事人、オーナー様にご報告と打ち合わせをお願いしたところ、早速駆けつけてくれていろいろと。

このフットワークの良さが人物の魅力ですね。m(__)m

これは提案事項の部分の画像です。

強度アップのためのポール設置の予定です。打ち合わせ後建デポさんで仕入れです。

さてさて・・・今日の画像はちょっとバラバラ気味ですが3部屋になったので仕方ありません。

明日から来週前半まで・・・・一気に駆け抜けたいと思います。

Aさん　9月度　3日分　済　　　10月度2日分済

Mさん　9月度　3日分　済　　　10月度2日分済

賃貸3日目

最大ワープの一日でした。

結果、クロス施工はすべて終わり。Aさん・Mさんのコンビネーションとハイスピード。ご苦労様。完成写真は明日です。

そして仕事人も、知らず知らずにハイスピード。

①　点検口を設置・・・漏水箇所は黒カビがありましたが、現時点で湿った感じはありません。一通り配管部分にコーキングしておきましたが、この場所から漏水した様子ではない模様・・・だとすると・・・真上だから洗濯機部分？ いずれにしても点検口を作ったので、また漏水が発生した場合は確認しやすいです。

開口前

開口後

石膏ボードに黒カビ・・・変形しています。

配管接続部分が怪しいのでコーキング

点検口を設置します。

完成

②　洗濯機パンの取り付け

③　トイレ便器・タンクを外します。

④　デコフロアー施工して養生まで

⑤　洗濯機パン上の棚板

⑥　室内側の大型棚・ハンガーのとりつけ　　　これも加工して取り付けました。明日フィルムで仕上げ

ここは天井が石膏ボード・・・軽天部分で固定はしているけど、支柱用のポールを立てる必要があるかも・・・

写真はこれだけだけど…ボリューム満点です。

さて・・・この後建デポに走りました。明日も引き続きこちら・・・道具類の整理をしてから巾木施工・浴室ダイノック。月末退去予定があるので、道具類を引き上げるのはもう少し先・・・

明日も全力投球です。

Aさん　1日

Mさん　1日

H物件緊急工事洗浄便座と東仙台搬入と建デポ

洗浄便座作動不良の連絡があったのが2週間前

お客様の日程の問題で本日交換となりました。

まずは作動確認・・・動きませんねぇ‥　

ということで早速交換・・・こちら作動確認テスト中

そして完成

写真は3枚ですが、一度取り付けたら洗浄水がでてきません。ええ???と再び分解してさびはないかと・・・

さびはありませんでしたが、念のため再度分解・・・ホース・取り付け部分も再確認・・問題なし。

ということでまたまた組み立て・・・んでようやく正常な作動に・・・なんでだろう~~~~でしたが正常に動いたので特に問題なしと。

40分の作業は終わりました。

そしてごみを積み込み、今度は東仙台の物件へ・・・・発注していたグレーのクロス・点検口・接着剤などを搬入して建デポさんへ・・・・

ここでまた仕入れをして、お昼ぐらいに帰宅。

そこから道具を片付けて・・・1:00過ぎからOffでしたぁ。