新・必殺仕事人日記

4つの地区の物件確認

このカテゴリーは、Sオーナー様専用のものです。多数の物件を所有しているので、他の物件とは一線を画しています。

理由は単純。

①　対象物件が多い

②　当然工事が多い

③　地区が異なるため、どれを優先すべきかが記録として残す必要がある・・などです。

ということで、今日はSオーナー様と一緒に巡回しました。

まずはK・S物件

104 グモロン他全部　洗濯機パン・ダイノック・照明

205 同上

206 水道他

207 フロアー全部他グモロン・ダイノック他

続いてK物件

こちら鍵なしのため確認ならず

105

203

401 便座・グモロン・ダイノック・照明

H町　　

606 クリーニングのみ

707 ドア調整・クリーニング

Y物件

2号棟　301 シーリング他

1号棟

108 畳。クロス汚れ少々

208 敷居調整　浴室ドアパネル交換

304 全部

306 蛇口交換

などなどです。

さあ、きをひきしめていくどぉ。

105 と 402. 終了

2部屋 3日かかりました

通常1部屋1日が目安 もつとも天候がよくて汚れが少ないことが目安ですが

今回は 床周りが酷かつたようです 洗剤も剥離のためにいつもの2倍 見た目綺麗でも侮れません

これは テープ跡天候不良でやはりWAXの乾燥に時間がかかりました でも綺麗に仕上がり一安心

樹脂WAXは 床面保護が第一目的 第二が美観 =. 光沢です

古く汚れたWAXは やはり取り除いて塗り直さないとね

明日はスーパーレディーはお休みです

明けて7/1 からまたスタートです

A さん 3.5 済み

Mさん 3.5. 済み

2日目 KS物件

24日と26日 今2日ですが明日までかかります

床かなりしつこい汚れで少々苦闘中ご苦労様

ここは土間

トイレ前

小物色々

エルボー欠損の為新品入れ替え

まだありますが 載せられるのはここまで

また明日です

K S 物件

まだ画像は届いていないが スーパーレディー2名で現場入り

夕方の連絡では 4階WAX. 1回塗り 2階 つけおき洗い という事で

あと一踏ん張り よろしくお願いします

Aさん 1. 日

Mさん 1 日

K物件へ走る

午前中の段取りを終えて、K物件へ走りました。11:00ぐらいに到着。

3室の確認をして資材を下ろします。今回は比較的綺麗な方ですがデコフロアー施工があり、一か所難所のトイレがあるためそこだけ少し施工してきました。

Y物件から持ってきたシーリングライトやダウンライトは、結局メモの間違いで不使用。帰路Y物件に戻って倉庫へ戻しました。(^-^;

まずは確認

この汚れは洗浄・高圧スチームできれいになります。

照明は取り付け済みでした。

洗濯機パンのLボー欠損。夕方仕入れておきました。

ここはかなり汚れが・・・清掃してないようですね。(^-^;

トイレなどにデコフロアーを施工する手順は次の通り

①　止水栓で水を止める

②　タンク内の水を流す

③　ナット・ビスを緩めておく

④　マイナスドライバーやミニバールでトイレ便器を少し浮かせ、隙間を作る。本体が5ミリ以下なら上がっても水が漏れ出すようなことはまずありません。

⑤　隙間に余材のデコフロアーを2枚重ね程度詰めて便器本体を浮かせておく。

⑥　サイズカットして入れこむ。

この時、全体に入れこむのは始まりと最後　　　あとは、1cm程度便器の下に入り込めばOkです

天井コンクリート面のしみのようなもの。オーナー様も確認済みで、実は塗料が十分塗られていないところでした。(コンクリート面の凹凸もあります。)

そのため、シミのような感じで見えているので、これを直すとなれば全体塗装が必要になります。ということで、ここは現状のままで承認済みです

こちらはF物件が終わり次第施工に入ります。

Aさん　0.6日

Mさん　0.6日

無事終了

昨日追い込みかけたおかげで、無事終了。よかったよかった。(^^)/

Mさんは、仕上げの樹脂ワックスと防臭のためのラップ掛け　　トイレ・洗面化粧台・洗濯機パン・浴室です。
仕事人は、一足早く到着なので撤収する機材類を一階におろし、Mささんが来たところで二人で積み込み。満載です。(^-^;

続いて欠損部品を入れ替え　　昨日欠損していたことに気が付いてそのまま仕入れ。

設置します

そしていよいよメイン

iPadをもって作業はできないので、携帯で撮影　　Mさんが終わってから撮影に来てくれました

こちら携帯写真　　手前の明るい部分が高圧洗浄終わったところ　　奥側の黒い部分は未洗浄

入れ口も。こちらも洗剤たっぷりで、苔洗浄です　　外階段まで洗浄してます。

んで・・全部はできなかったけど、共有通路の壁面部分・蜘蛛の巣とかめ目立った

場は洗浄してます

片付けして正午前には終了

駆け足の一週間余りでしたが、無事終わって何よりです。

明日は公休日ですが、満載の道具をいったんおろして道具を入れ替えする予定です

Mさん　1日　済

8日め 7 6 5 4 3

今日はかなり疲れた。(T_T)　　気力で何とか持たせたような・・・(^-^;

Aさん・Mさんも連日のハードワーク・今日もピークだったようで・・お疲れさまでした。

写真は、何とか撮影したけど作業全体から考えると、かなり少ない。

しかし、めどが立ちました。明日うまく運べは終了です。

①　画像はないけど、昨日洗浄した各種部品・・・それぞれの部屋に配置　Aさん・Mさん担当

②　仕事人　5階の二部屋・浴室・キッチン・トイレのクリーニング・6階・3階の窓クリーニング

③　浴室クリーニング4部屋・レンジフードカバー4台クリーニング　ベランダ含む

④　レンジのファン取り付け　3台　昨晩漬け置き洗いしたものをAさんに洗浄してもらい取り付け (5部屋ですが、2台は洗浄・取り付け済み)

⑤　Mさん、他店工事分のダイノック修理

⑥　Aさん、Mさんで4部屋樹脂ワックス施工　床掃除含む　　明日仕上げの2回目

⑦　共有通路の高圧洗浄

やれるかどうか、昨日の時点で微妙だったけど・・・マシン持参で午後から着手できた。床の汚れがとてもとても気になっていて、何とか綺麗にしておきたい・・と。

オシャレは足元・・ではないんですが、歩く場所が汚れていると、どんどん汚れが増えてきます。

一流ホテルで汚いカーペットはありませんが、綺麗な床だときったねぇ靴で歩こうとはしないもの。

だから、美観を保つうえでも大事です。

ということで、午後から高圧洗浄　7階は前回手作業済み　　今日は6階から下って5階・4階・3階まで。4つの共有通路を綺麗にしました。

明日は、樹脂ワックスと2階・汚れが特に目立つ1階の高圧洗浄に入ります。

Aさん　4日　済　＋　民間1日　済

Mさん 4日　済　＋　民間1日　済

H物件7日目

5部屋、7日目に入りました。1部屋は完成しています。

朝、玄関・洗面所のデコフロアーを施工し、そのまま巾木に移動

Aさんも5階の巾木

Mさんは、小物を集め、そのあと小傷の補修です。交換されたエアコン上部のクロスも貼りなおしてくれました。

こちらはレンジフードのアルミカバー　　塗装します。

まずは洗浄
その後塗装　　合計5回スプレーです
これら小物は、ドメストに浸すこと4時間　その後洗浄・高圧スチームもかけます

補修部分

明日もこちらです。床の樹脂ワックスまで行けるかなぁ‥

Aさん　3日

Mさん　3日

H物件6日目

もうひと踏ん張り、あと一息、もうちょっとだぁ・・・と自身に言い聞かせながら黙々と作業

Aさん、Mさんも追従　　写真撮影の暇がありません。(T_T)

Aさん、Mさんは6階の居室部分のデコフロアーと、午後から6階・3階に分かれて巾木取り付け

仕事人は3階のキッチン・トイレ・洗面所からのスタート

あとちょっと・・・ですが細かい場所で時間がかかるところばかり・・・あとちょっと・・じゃないか・・・(^-^;

こちらの現場、明後日また入ります。

明日は民間工事で大崎市まで出張です

Aさん　2日

Mさん　1.5日

H物件5日目

ハードな一日だった。(^-^;

Aさん、7階の部屋からスタート　　ここは以前別の会社が施工していたダイノックフイルムですが、どうやらプライマー処理がなされていない・・・もしくは薄塗り？

結果大きめに剥落しはじめてました。

これは、当店でもユニットバス施工時に養生してプライマーかけて施工しますが、一番注意しているところ。

注意してても、相手が水なのでたまに膨れたり剥がれ始めることがあります。目に見えない僅かな隙間・・・・これが一番手ごわい相手ですね。(^-^;

膨れた部分をカットして、プライマーかけて、新しいダイノックを貼りなおしています

続いて大型ミラー設置場所の水栓外し・ミラー解体・プライマー処理
これは仕事人担当

この後ミラー取り付けて完成です

さて、続き。仕事人はシーリングを2台取り付け。さあ終わり…と思ったらなんともう一部屋にもシーリングがなかった。(T_T)　　幸いMさんがY物件方向にいたので、こちらに来るときもってきてー・・と。

結局4部屋シーリング取り付けでした。


5階の巾木取り付けです。居室・トイレ・クローゼット内部・洗面所・・・1部屋当たり36m分の巾木です。　4部屋ですから144m相当。

玄関も旧タイプの床材施工　　　これはUSセメント使わないと接着できない・・・(T_T)

剥がして施工です
剥がし終わったら施工ですが、下の画像は採寸してカットしたところです

午後からさらに加速・・・クロス糊付け機など使わない道具を撤収して、6階・3階の部屋のデコフロアー施工準備　　夕方3階の居室部分は施工終わりました。
写真撮影の暇がなく・・・やっとこれだけの写真。(T_T)


明日も続きます。明日は3階のキッチン前・トイレ・洗面所・・6階の全体です

Aさん　　1日

Mさん　　0.5日