新・必殺仕事人日記

W・Dと床下と物干しと・・・

今日は民間工事の見積もりです。以前工事をしたお客様ですが、最近別の業者が来て

白アリですよ、大変ですよ・・とちょっと怖くなるような営業を受けて心配になってご連絡いただいた次第です。

んで・・・ウッドデッキの腐食具合(結果は腐朽菌によるもの)と床下点検と物干しをつけたらどうかな‥というお話です。

①　ウッドデッキの状態　　
見積もりは二種類　腐食しない樹脂タイプのデッキと2×4材で従来通り作るデッキです

そもそも束コンが埋めてあるし・・・これはよくないよね

続いて床下　
　こちらは土間シートも施工されていて、地面も乾燥状態がよく、蟻道もなし。
まずこちらは安心でしたが・・・いくつか問題も・・・束コンの上にきちんと束柱がのってない・・・一応説明はしましたが、見なかったことにしましょうね・・で。(^-^;
そして物干し
これからお見積りです。

見積もりが3つ・・・たまってしまった、(^-^;

Aさん　1日

Mさん　1.5日

下見

まず最初は民間工事の下見 見積です

依頼はありますが契約の見込みはゼロ予想 結果予想通り

大体声のトーンや話し方で予想はつきます

今回は色々ご自身で予想したり問い合わせしたりで混乱していること、コストを低く、やねことはてんこもり・・・なのでご検討いただく方向にしました。

希望部分　

①　窯業系サイディングを貼りなおしてほしい　　足場なして・・無理。(^-^;
②　キーストン上の庭・・大量の土も植木も処分したい　　とてつもなく多人数が必要
③　予算押えて・・・

というようなことでして・・・

土の量で5トンちかく　(予想) 植木伐採・ねほりして処分・・

はい。無理ですね。(^-^;

できないことはできないとはっきり言うことも大事かなぁ‥

緊急オペ 防水シート

お昼前には現地入りしたいところで急ぎました。

鍵を預かり、丁寧に現場の再確認。

見たら、あるある・・・これはもう緊急オペしかありません。

人の体で例えるなら、いわゆる膿を出すのが先決

じくじく溜まった水があると、実際工事に入って切開・乾燥にも手間がかかる。

現時点で水を抜いておくことが最優先(切開しなくても、水がたまったままなのでよい状態ではありません。雨が降っても開いておけば乾燥蒸発しやすいわけです。)

この処置・・オーナー様の許可は頂いてませんが、もし他社に流れる場合でもいずれはやらなきゃいけないところ。梅雨も明ければ乾燥状態も改善しますので、独断先行・事後報告ですがご理解いただければと思います。)<m(__)m>

以下状況報告

①　修理箇所　　　本日点検だけで大きく22か所　　
②　上記に加えて防水シート接合部分の再接着と防水塗装全面(接合部分)
③　剥がれた場所をひっくり返して乾燥させます

うむぅ・・かなり多かった。(T_T)

で、実際にシート切開して水を抜いているビデオはFacebookにアップします

ここから剥がれているところをめくって乾燥に入ります
元々置いてあった重石を載せて乾燥させます。

こちらもこれから材料拾ってお見積りです。防水塗装に参加したい方、お待ちしています。<m(__)m>

7月1日 賃貸大型工事 現調

オーナー様のご理解・ご協力を頂きで今日まで順延。ありがとうございます。(^-^;

まずは下見第二弾ということでオーナーM様と現地確認です。

主な工事は以下の通り

①　鉄骨部分の防錆・塗装工事
②　共有通路　キーストンの塗装　
(この名前を覚えたのは15歳・鐵工所勤務で材料使用・名前を覚えた。すごいねぇ‥忘れないんだからって覚えやすかったんだけど　　(^-^;)
③　防水塗装　　階段部分・長尺シート先端部分
④　長尺シートの施工　　共有通路1200サイズで11m分　階段部分　　階段用　6.5m分　　合計18m程度
⑤　アルミステップの取り付け　26本　1m×26本
⑥　モルタル補修　　多数あり
⑦　キーストン下剥落防止用の樹脂複合パネルの設置・取り付け
片面タイプ　12枚　アイボリーまたは白色　　アルミアングル4mサイズで12本
固定用アングル　51個　　(長尺物カット)
⑧　ポリカ波板　7尺　1枚交換　　鉄骨部分修理あり　軒樋修理あり
⑨　縦樋修理・エルボー他・でんでんとりつけあり
⑩　集合郵便ポストの仕様変更　　　オーナー様　DIY 挑戦!!!
⑪　壁面塗装　オーナー様挑戦　　部分的に当店でも応援　& 参加者募集　(外壁塗装の実践実習です)

ざっとこんな感じです。

①の画像
②の画像

こちらがキーストン
幅1200×長さ900　12m弱　3×6 で12枚　

⑥の画像
イメチェン希望でこちらも塗装予定　　他に外壁もDIYでビッグチャレンジ!!

ここはポストが移動してからスロープ作る? コストを考えて2×6材でも可能です

これから材料を拾い出してお見積り。

オーナー様のDIY挑戦の心意気に共感して、可能な限りバックアップ。

見た目を変えるだけではなく、耐久性も含めてきちんと仕上げしたいところです。

工事予定はこれから組みますが、参加してみたい方はぜひお知らせいただければと思います。<m(__)m>