新・必殺仕事人日記

賃貸緊急工事IH

入荷待ちの状況が続き、昨晩到着。

運よく本日取り付けになりましたが、聞き取りしたところその後問題なく動いていたと・・・

その旨管理会社に連絡したところ、そのまま交換しますので・・・と。うむぅ・・・最近多いなぁ‥連絡後問題なく動きますとかが・・・・これで3軒目だと思う。

でも、当方に途中経過の報告はないし，また作動不良が生じた場合を考えると交換したほうがいいのかも。判断は微妙ですけど・・・

作業前

作業中

交換した製品。暑さも半分ぐらいになって軽量化が進んでいます

こちらはゴミ

交換作業は無事終わりました。

緊急工事の予定はあと２件。これで打ち止めです。

5日目・搬入と工事開始

霧雨の中現地到着。道具類と昨日仕入れした単管パイプ・ベースジャッキ・命綱用100mロープ他を下ろして戦闘開始。

まずは屋根上に命綱を張る作業からです。高さ確保のために単管パイプを2か所に設置。そこから長さ25以上のところと横に3か所ロープを張ります。

屋根面積は210㎡以上あります。

作業の時には、このロープに安全帯をかけながら作業します。

続いて鉄骨ベランダの確認作業・・・床面と手摺面の目視は済ませてありましたが、足場に上って接近するのは今日が初めて。

これで足りない部材を拾いました。

手摺部分は、ほぼ全滅です。3mの長さで5部屋分　　50×30サイズ・もう一つは４０×20 現場を済ませてコーナンさんに問い合わせ。週末なので回答は来週ですが・・・盆明け入荷は避けられませんね。

修理はかなりの範囲になります。

もうぐらぐらです。こちらもひどい状態です

触っちゃいけない状態です。そして重量物の鉄骨支柱・・・・ここはコンクリートベースがどうなっているか確認するためにまずは試掘。

電動ハンマーで穴をあけたら…もうびっくり。コンクリートがどこにあるんだ!!??ぐらいの状態。

よく共有通路を支えられていたもんだ・・・の状態。支柱は3本あって、一つだけが腐食を逃れてます。

だからほかの日本は飾り状態。共有通路を歩くだけで振動があって大きく響く原因はそこにありました。

水も出てきている・・・どこからだ???

今日は支柱をひとまず２本試掘して、単管パイプで補強中。あと、4本単管パイプの補強を入れてコンクリートベースを打設し、それから新しい鉄パイプの支柱を入れることになります。

これが終わらない限り、塗装には進みません。共有通路と階段という最優先の工事です。住民の命がかかってますから。

最後の写真・・・コーナンさんと建デポさんをはしごして新たな仕入れです。昨日と今日、この二日間で安全対策と資材の仕入れでまた10万円越えです。(>_<)

明日は公休日です。

搬入4日目・足場完成・予想を超えた・・・

今日も資材の搬入ですが、走行中に足場屋さんから電話が入る。

『順調に進んで今日中に終わります』と・・・・仕事人は建デポに向かっているので、積み込み終わって現地入り予定。予想では10:00ぐらい・・・はてさて・・・でしたが現地に入ったらほぼ終了状態。

缶コーヒーでねぎらって足場に上った。予想を超えた部分が大きく二か所・・・画像ではわかりにくいんだが、屋根勾配が結構あって、命綱が必要と判明。

しかし、足場部品がもうない・・・(T_T)　　今後も踏まえて、100mロープと単管パイプ2本とクランプを用意することにした。こちらはのちほど。

屋根上画像・・・・長さは２５m以上あります。錆は幸いあまりありませんが、この勾配が難所になりそうですね。

画像角度を変えると、こんな感じ。大した勾配には見えないけれど、侮るなかれ・・・

長さ25m以上にロングロープをはります。そのあと、屋根に沿って数本の横ロープをはらないと、ちょっと危険ですね。

明日天候が良ければ、その作業を進めます。

さて・・・鋼材類の搬入です。今日で7回の搬入。あと3回は最低必要です。

搬入終えてまた建デポ・・・足りない資材の仕入れと命綱の購入。そのほか、駐車場に止めてある車の上にかける防炎ネット。溶接で火花が出るのでこちらも必要。

色々資材の調達も大変です。

そして足場の画像です。足場屋さんに罪はないけど、建物の位置関係上、階段が遠い部分に設置・・・これもかなり手ごわそうです。

さて・・・・予想を超えた‥の部分ですが、足場屋さん曰く・・・バルコニーの手すりを触ったらボロッと‥折れてしまいまして・・です。(>_<)

予想はしていましたが…どうやら溶接個所は半端なく多くなりそうです。ざっと30か所ぐらいはあるかも・・・

しかし、この機会を逃すともうありません。こうなったら、とことんやるしかありませんね。命がかかっていますから。

高圧洗浄は、２日ぐらいか・・・

溶接作業・・3日から4日はかかりますね。基礎のコンクリート工事もありますから。

塗装の前に、雨樋設置もあります。こちらで2日ぐらい。

駐車場入り口のグレーチング・・ほぼ一日。

そして養生作業して塗装・・・うーん、お盆過ぎにはなるでしょう。

長期戦・・・いよいよ開始です。

搬入3日目・600kgと鋼材カット

今日も2台の車で2回搬送。

コンクリート・モルタル・アスファルトで600kg その他を入れたら1トンにはなるかな。かなりでした。

この後鉄骨部分の再チェック。建デポでカットするために採寸ですが、見た目以上に損傷が激しく金づちでたたくと、大きな腐食部分が一気に落下。

これはやばいです。本腰は入れてますけど、念入りにあちこちチェックですね。キーストン施工部分も寸法がいろいろあったので、番号付けてそれに合わせてカットです。

落下物

再確認後・・・柱は2本になりました。1本・・・補強がいろいろ必要だとわかりました。(>_<)

腐食部分をひとまず除去。

この後昼食をはさんで建デポさんへ。

鋼材のカットです。一部の動画はFacebookにアップしています。3人で3時間たっぷりかかりました。

下の画像・・・溶接部分の亜鉛メッキを研磨しています。
カット中。番号でサイズが異なります。1直線カットに一枚800円ぐらいのグラインダーカッターが消えてなくなります。

鉄板も5枚カットしています。元の大きさは1m×2mあります。軽トラックで運搬できるサイズに。ひとまず必要な数量は確保していますが、ベランダ用はおそらく追加になるでしょう。高所なので、しっかり確認できていませんので・・・<m(__)m>画像では伝えきれないところがありますが・・まぁそれは仕方ありません。

あとは良い結果が出るように踏ん張るだけですね。

明日と明後日は病院のためお休みさせていただきます。<m(__)m>

搬入2日目

今日は公休日ですが、駐車場他してくれる方への謝礼とお菓子・・・水道を貸してくれる方にも謝礼を。

すでに大家さんが謝礼・お菓子を届けてくれているのですが、業者としてもそこはしておかないと進めません。

幸い、水道の方も駐車場の方も人柄がよく、長期間ではありますがトラブルがないように勧めたいと思います。

さて・・・謝礼のお支払いだけではなく、資材・道具の搬入も山盛り。明日再び建デポさんでモルモル・コンクリート・アスファルト・雨樋などこれまた大量の資材を引き取って搬入する必要があり、今日は今日で済ませておきたいところです。何とか無事納めることはできたけど、明日また大量に来るからなぁ…

明日、搬入終えたら鋼材のカットも予定しています。ぐわんばらねば・・・・