新・必殺仕事人日記

サッシ窓と高圧洗浄

10年超えのお客様です。

ご主人は亡くなりましたが、某屋根メーカーの会長さんだったお宅です。

奥様も高齢になって、もう87歳に。長生きしてね。

窓枚数は、ふつうのお宅の二倍ほど・・・たっぷりあります。

9:00スタートして、午後1:00過ぎ。ノンストップ作業です。

お昼が２:00過ぎ・・・・ぐわんばった。(^-^;


Aさん　1日　済

Mさん　1日　済

公休日

今日は完全公休日

明日の現場用の資材を積み込んだら、久々に私服。(^-^;

ユニクロとかいろいろちょっと買い出しに・・・・

しかし、その後は完全爆睡モードに突入。

携帯電話も忘れて買い物に行くぐらいなので、脳内疲労はかなりだけど・・・笑

明日から再び戦闘ね。♪

賃貸5日目単独作業

スーパーレディには、この3日間公休日でお休みを取っていただいてます。

何分にもハードワーク、良い仕事をしていただくためにも体調管理には十分気を付けて・・・です。(^-^;

ということで単独作業・・・・・余裕がないので写真が二枚・・・(^-^;。

木部塗装の2回目です。

養生もあり、ハイスピードでもなかなかすすまず・・・(^-^;

まぁ、20kgの塗料が半分使っているのでかなりの面積にはなります。

さて、今週はこれでいったん終了。

月曜日は民間作業で、火曜日畳搬出と塗装の続きです。

賃貸4日目 ｉＰａｄどうした！！

今日も写真の取り込みで時間がかかってしまい、結局ｉＰａｄから直接画像だけ取り込んで、ＰＣでブログ・・・(T_T)

さて、今日は久々単独作業。

やることはいろいろだけど、一つずつ消化していくしか近道はない。

施主様希望で木部は白色塗装。

初日に下塗り済みなので、今日はまず一回目。

急ぎます。


初日洗浄ずみなので、汚れが浮き出てくる様子はなし。よかったぁ。(^-^;しかし、難題がでてきた。ＣＦ剥離がひどそうだ。理由は、まず第一段階のカーペット剥離。速乾ボンドで接着されているのこれが困った。さぁどうしようかなーです、

こちらハウステックさん。

開口部分打ち合わせです。

賃貸3日目 仕上げパテと塗装2回目

昨日に続き、下地作業です。

パテ処理は、仕上げ用のパテに入りました。


塗装は、ジプトーンと玄関ドア他。シミが浮き出る予想通り、滲んできました。三回仕上げで止まりそうです。
明日は単独作業です。

Aさん　4日目済

Mさん　4日目済

2日目・・・全パテ処理

写真の取り込みができなくなって、悪戦苦闘。

これまでｉＰａｄで撮影して、ケーブルで取り込みできたのが、突然停止・・・試行錯誤の二日目・・・

仕方なく、いったんアイクラウドで共有して、それからダウンロードして、ファインピクスでアップ・・実にめんどくさい。

(T_T)


ということで・・・遅くなってしまった。

今日の作業は以下の通り

①　下塗りパテ　　　約３０ｋｇ使用　　明日は仕上げパテ　やっぱり３０ｋｇぐらい？　　それぞれ１室ずつ・・・もちろん仕事人もね。




②　ジプトーン破損　２枚交換　　下塗＆　上塗り１回


③　鉄製扉の塗装一回目
④　シーリング用に、ちょこちょこっと３か所



以上本日の作業。

やっぱり下塗は欠かせない。仕上がりもそうだけど、長持ちもね。

さぁ、明日もファイト。

Ａさん　３日目

Ｍさん　３日目

たばこのヤニと格闘

いよいよ始まりました。

6畳間が3つ　　8畳間が1つ　　キッチン　　トイレ　　洗面所　納戸　　押し入れ　　　広いマンションです。

木部塗装がの希望色が白色　　　下塗りはしますが、さすがにこれだけ汚れているとアウト。

まずは、洗浄してやにを落とします。

それをおえて、下塗りとパテ処理です。

聚楽をはがします。

この画像だけだと、なんだかさっぱりわかりませんけど・・・・<m(__)m>。

汚れを落として、下地処理をしています。明日も引き続きこちらの作業です。


Aさん　2日

Mさん　2日

賃貸完成

最終仕上げに入りました。

残り作業は、追加となったメイクアップシート・ドアノブ他の塗装・玄関ノンスリップシート施工等。

最終段階なので、気を引き締めての作業は当然。急ぎ慌てずきれいに・・・と。(^-^;

まずは、塗装部分。　　下塗り材破、ミッチャクロン。仕上げはアルミ用のゴールドメタリック塗装。

続いてメイクアップシート。ダイノックと同じプライマー施工をしてからです。

下駄箱は、白で仕上げています。

ハウスクリーニングの二回目樹脂ワックスも。
そして玄関土間部分

専用接着剤で施工します

キッチンコーキングも打ち直しです　　完成写真撮り忘れた・・・(^-^;
ということで、午後2:00過ぎに撤収。急ぎ建デポに向かいました。

Aさん　0.6

Mさん　0.6

公休日

疲労もピークか・・・

食事はしたが、外出せず。

気を失ったかと思うぐらいの爆睡モード。

明日からまたぐわんばるどー。

賃貸6日目

今日は、Mさんと二人。
午後からオーナー様自ら参戦して、メイクアップシートの仕上げに入りました。お疲れさまでしたぁ。♪

こちらはMさん下準備

そして仕事人・・・今日もいろいろです。
こちらクリーニング

今日はオーナー様と最後まで一緒。だから現場で解説しました。

見ているだけじゃなくて、一緒に参加してくれるのはとてもとてもありがたいです。

夕方作業を終えて道具を積み込み、建デポさんへ。

ちょっと仕入れて明日に備えます。

Mさん　1日　済

5日目 まもなく終了か・・・

今日も総員ヘロヘロです。(^-^;

Mさんは、浴室クリーニングからスタートし、巾木取り付け、荷物の片づけ・・・てんこ盛りでした。
Aさんも同じく、キッチン・エアコンクリーニング・巾木取り付け・片付け…同じくてんこ盛り。
仕事人も同様。
浴室ミラーも取り付け終了

三人てんこ盛りでした。(^-^;

Aさん　5日

Mさん　5日

明日も続きます。

賃貸4日目

今日も総員全力投球

Aさん・Mさんはクロスの残りを。正午でクロスは貼り終えました。ご苦労様。
そしてAさん、Mさん続いてフィルム施工。

さらにAさん、巾木のカット。取り付けは明日。

Mさん、トイレ仕上げと片付けと。二人ともよく働いてくれます。ありがとう。

仕事人は・・・いつも通りてんこ盛り。苦笑

照明取り付け　　
フロアー施工　
トイレ取り外し　
再び取り付け(クロス施工のため) などです。

フロアーは、重ね張りですが同じ貼り方だとまずいんです。というのも、凹む場所がいくつもあり、同じ貼り方だとやっぱり下がってしまいます。

だから、なるべくまものになるよう貼り方をずらしておきます。
フロアーは、残り1坪分程度。明日仕上げます。

そして本日最後の画像は、二回目の洗浄に入るレンジのファン。

汚れがかなりです。
漬け置き洗いだけで、かなり油が分解されています。

汚れを一度捨てて、新しい洗剤を入れておきます。


Aさん　4日

Mさん　4日

本日 4件目・・・・

朝からAさん・Mさん二人で作業。ガンガン進めてくれてました。

仕事人は、12:30ごろ到着・・・オーナー様含めて、4人で昼食。


昼を食べたら、全員で加速します。

オーナー様、フィルム施工にチャレンジです。
こちらAさん

今日はここまで。明日またファイト。

Aさん　3日目

Mさん　3日目

ミッション2 トイレCF

管理会社から電話を頂くという約束は履行されなかったが・・・・現場には向かった。

畳屋さんに事前に確認・・トイレ業者きてましたか? と。　畳搬入と同時に業者が来ていたので、翌日・・・つまり今日なら施工可能ということで・・・(^-^;


業者さん、ちゃんとパテ処理もしてくれてた。(^^)/


施工前


施工後

搬入された畳の部屋　　日焼け止めのビニルです。

夕方別件でこちらのオーナー様より電話あり。

ふむふむ…というお話でした。

賃貸1 H町 賃貸3 Y物件

管理会社の担当者がかなり困った様子だったので・・・20日予定を繰り上げました。

①　トイレの水か止まらない　　→　　口頭確認では、3回に一度ぐらいの割合で流れっぱなし・・結果　部品交換　　結論

部品劣化はあるものの、多少疑問が残る。

交換前　　正常な動作
交換部品
交換後
②　洗濯機蛇口からの音　　　→　　水漏れなしで問題なし。音の原因は、その都度蛇口をあけるようで、当然水圧かかるから音はする。　　音は正常な範囲なので、交換しません…と告知。一応納得・・・(^-^;

③　風の音が入ってくるんです　→　　携帯ビデオを見せられたけど、毎日音がするわけではない。また、換気扇が勝手に動き出すんです・・・こちらも携帯画像を見せられる。結論・・・室内と屋外の気圧の差と強風などでダクトを風が逆流する。

逆止弁はあるが、かなりの強風ではファンが回ることもある。しかしこれは異常ではないし、民家でもアパートでも、マンションでも風の音はする。

かなりの神経質かなぁ‥というところで、一通りの説明をし、いずれも異常なし。どうして気になるなら、レンジカバーに取り付ける不織フィルターを取り付ければ軽減しますよ・・・で納得。

④　巾木の下のわずかな隙間が気になる・・・と。こちらクリアコーキングで対応。

⑤　他ありませんか? と一応確認。　　インターフォンの不具合が・・・と。こちらは当店対応外。管理会社さんに報告入れておきます・・と。

作業時間一時間ほど・・・・

続いて2に向かうがこちらは別オーナーなので後程アップ。

Y物件、12:01 到着

シャワーは、昨晩等々切れたそうで・・・(^-^;　　　ヘッド・ホースを交換しました。

交換前
切れたホース
新しいシャワーホースとヘッド

管理会社に電話を入れて報告済み。

ミッション　1 & 3 終了

クロスと床と色々と

本日1.6日目

いよいよ作業開始です。

Aさん、Mさんはクロス施工の準備。もう今では糊も作ってくれるので助かります。

そして戦闘開始。

これは廻り縁の汚れ

照明も交換しました

そして仕事人

洗面所のフロアーと子供部屋フロアー施工終了

以上本日ミッション終了の予定が建デポ仕入れ、明日4か所の賃貸になりました。

Aさん　2日

Mさん　2日

民間UB & ダイヤモンドフロアー工事完成

ほぼノンストップで無事完成。

Aさん、Mさんご苦労様でした。施主様も二人を大変気に入ってくれて、しかもきちんと評価してくれました。

ありがたやありがたや。　S住設さんの顔も少しはたてられたかな‥(^-^;

大量の道具と資材を積み込み5:00過ぎ終了。

明日は、先週から取り掛かっている賃貸です。

Aさん　　1日

Mさん　　1日

公休日

朝わずかな仕事をして、ありがたい公休日に突入。

あれをして、これをして、それをして・・・・と意識は廻れど体は動かず・・・・


木材積み込んで冬眠に入りました。

搬入と確認と修理

朝一番…建デポに走りました。

フロアーと合板とクロス等・・・こちらを積み込み現地入り。

平凡な画像です。(^-^;

11:00ぐらいにオーナー様もやってきて、いろいろとご説明しました。

こちら、来週火曜日ぐらいからまた入ります。

Mさん　　0.6 済

管理会社って ? 賃貸と建デポと民間と

本日仕事人、所用で現場入りは10:00過ぎ。

通常通り現場入りしていたAさん・Mさんはクロスをかなりはがしてました。お疲れ様です。

そして仕事人は・・・大量のごみとなったクロスを積み込み・・・

床の確認 タイトルの管理会社・・です。

オーナー様から相談があり、現調・開口して確認。



管理会社は、床下配管・給水管などにピンホールがあって、そこから床が腐りだしたのではないか!!と　かなりオーナー様に言ったらしい。

あけてみれば、床下は乾燥しているし、ピンホールから漏れた水の跡はないし、第一床材の真下には断熱材もしっかり入っているし・・・・・
原因は、床上での使用上の問題・・・濡れたまま放置としか、マットがいつも湿っている状態・・・ではないか。

床材の裏側も表側もカビで真っ黒。
中略

どーゆー発想しているのかなぁ‥この管理会社。　←　　　名前は確認・担当者も確認。うむぅ・・・・・

不安をあおるような発言は、管理会社としても問題じゃないかと思うんだけどね。

まぁ、オーナー様には良い勉強になったと思いますよ…と話しました。(^-^;

規模が大きくなって、そこそこ名前も売れると・・・そーなのよね。

一流会社だって、偽装なんて日常茶飯事。

あー怖い怖い。(^-^;


んでもって、巾木を解体。訳40m分です。



っことで・・・こちらの現場を2:40にはなれ、建デポさんへ。

床材11坪　　巾木　10本　合板・薄ベニヤ他を発注決済。

明日一番でトラック借り手搬入です。

続いてもう一軒・・・民間のUB工事分。

枠材仕入れの関係で現調です。
ここに収納棚を作ります。月曜日予定。

夕方から夜にかけて2件の依頼が・・・・(^-^;。


Aさん　5日　済

Mさん　5日　済

数百時間の一瞬

若い賃貸オーナー様。

長い格闘時間の一瞬です。

見えるのは、建物の姿？

熱意 ?

意欲 ?

心意気？

未来？

希望？

彼の姿を見てみえるのは、己自身かもしれません。忘れてはならない何かがある。

賃貸2.5日目

いよいよ仕上げの段階です。


畳屋さんも午後から引き揚げにきます。それまでにクリーニング他作業を進めます。

そして気になる部分がもう一つ・・・・高圧洗浄は一回側が土砂降りになるため、却下。びちょぴちょにしない方向で、漂白剤・ブラシ・洗剤の3種類洗浄で苔を除去しました。
高圧洗浄ならば、もっと楽ちんで? きれいになりますが・・・(T_T)

ひとまずここまでとします。漂白剤と洗剤はまんべんなくかけているので、あとはすすぎができればOK 雨が降ればばっちりでしたけど。(^-^;

1:00過ぎに作業は終了。

ひとまず腹ごしらえして、積み込んだ道具を下ろしに自宅に向かいます。


Aさん　4日目

Mさん　4日目

賃貸1.5日目

今日も作業はてんこ盛り。

キッチン・玄関・和室・押し入れ・襖12枚のクロス施工、延べ100mほど。

Aさん、Mさん、頑張ってくれました。ここで踏ん張らないと、先には進めません。


仕事人も盛りだくさんの作業です。　サッシ　12枚　　室内ガラス戸　5枚　外せないので高圧スチーム併用で洗浄。

エアコンクリーニング　浴室クリーニング　　そしてCF施工です。

ほこりがたっぷりついてます
洗浄後　まだすすぎの水滴がついています

こちらはキッチンCF　　施工前はフローリング調
温かみのある色にしました。


こちらは玄関　　施工後

明日もバリバリ・・・うまくいけば午前中かな。午後から名取に入る予定です

Aさん　3日目

Mさん　3日目

賃貸 × 2 建デポ

朝一番・・・・アクセントクロスの終わった現場へ照明器具の取り付けに。


既存品を外して、引っかけシーリングを取り付けての作業です。

続いて別の賃貸へ。

確認して、オーナー様に報告入れて、施工場所の画像も送付。早速剥離作業に入ります。

すべてのクロスを張り替えるのではなく、部分的に汚れが目立つ場所にしました。


ただ、襖・・・5枚も重ね張りしていたので、さすがに限界。一度はがしてクロス仕様にします。引手が破損し始めているので、こちらは交換します。

明日作業に入ります。


Aさん　2日

Mさん　2日


む

7日目・・・1日超過・・(T_T)

予定より一日超過してしまった・・ぅぅぅぅ。(T_T)

しかたない。

気を取り直して、今日はいつも以上にハイスピード・・・じゃなくて、休憩時間なし・・・だはは

3人で狭い場所を攻略します。

Aさん、Mさんはクロス施工と補助作業

仕事人は、床材1枚貼った後トイレ・洗濯機場の下地から作業です
お疲れさまでした。

明日は賃貸２か所です。

Aさん　1日

Mさん　１日

公休日

見積書と格闘・・・3時間

タイヤ交換・・・2時間　　軽トラックは30分で済むけど、乗用車は1.5時間。作業は短いけど、物置に運んだりがなかなか大変。

そして爆睡2時間

再び夕方から見積書。

うむぅ・・・急速充電しかなさそうだなぁ‥　(T_T)

4坪終了

今日は仕事人単独です。

Aさん・Mさんには公休日でお休みいただきました。週の初めに激務だったので、筋肉疲労もかなりです。

土日公休で少しは快復してもらえれば…と。<m(__)m>

さて今日の作業は、昨日の続き・・・ダイヤモンドフロアーの施工です。

昨日痛恨のミスがあって、表面が一部欠損・・1cm程度でしたが、当然剥がして貼り直し・・・・すでに接着剤も硬化しているため、剥がすのも一苦労・・・(T_T)。

それでも、なんとか貼り直しができました。ただ・・・一枚分足りなくなった。だはは


コの字で施工のため、実を作るところで結構苦労した。(^-^;


こちらは庭の作業場。

加工場があると助かりますねぇ。

お天気も良く、何よりです・・・が・・・早く終わらせないと・・・

明日は公休日。

見積書とタイヤ交換が待ってます。

2チームで 賃貸と民間と

今日は、2チームでの作業です。

まずは、Aさん、Mさんチーム。

賃貸物件のアクセントクロス施工です。

他のミッションもありましたが、それは後日です。<m(__)m>

続いて仕事人・・・多忙なため画像が・・・

こちらも明日継続です。

Aさん　2日　済

Mさん　2日　済

UB工事の下地つくり 4日目

施主様が　Aさん、Mさんの働きぶりに感心至極。

ずっと褒めてくれてます。(^-^;

今日は、タイル部分に下地合板を施工してCFまで・・・

他にタイル修理やもろもろです。

多忙なため、画像は少ないですが・・・

タイルの修理


施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
久々のタイルカッター

写真はこれだけですが・・・仕事は一杯やってます。(^-^;

明日は、Aさん・Mさん別の現場。

仕事人はこちらで引き続き作業です。

現調 痛ましいなぁ‥ (T_T)

今日は、N市での現調です。

タイトル通り、痛ましい現場です。

賃貸だから？ これが正当な理由だとしたら、こういう人はマイホーム持っても同じだよ。

大体、キッチン・浴室・トイレを見たら、はは~~ん・・とか、ふふ~~んとかわかりますよね。

汚したままの人は、マイホームだって同じ。掃除しないんだから・・・・

ここまで床材が腐食するって・・まず普通じゃ考えられない。

オーナー様の顔と心と懐に・・・・・・・(T_T)

直ちに・・がいいんですが、いろいろご事情も考慮して・・・(^-^;


現調して、次の現場へ向かいます。