昨日搬入した洗面化粧台・・・・入居中が1 空室が 1 で入れ替えます。
まずは、入居中物件。第一 504 漏水とのこと・・
入居者さんと電話で話していましたが、実際に会うとなるほど納得。高齢者の方で、ふむふむ・・・でした。
漏水していた原因は、２か所。いずれも経年劣化ですが、かなり以前から漏れていたようで排水管のカバー部分にティッシュを丸めて突っ込んでました。
手で折れてしまうほど腐食してました。
さて作業・・・次のような流れです。
① 止水栓で水を止めます。
② 給水・給湯管を解体。
③ 洗面化粧台・ミラーをの解体
④ クロス剥離
⑤ CF剥離
⑥ クロス施工
⑦ 床材施工
⑧ 洗面化粧台組み立て
⑨ 仮設置をして固定ビス用にアンカー位置を決めます。
⑩ 底板に穴をあけて、給水・給湯管が接続できるようにします。
⑪ 排水管を接続
⑫ シャワーノズルをいったん外して、錆がつかないようにします。(配管からの水漏れチェックと錆が詰まらないようにします。
⑬ 給水して接続に問題がなければ、洗面化粧台を固定
⑭ ミラー部分の取り付け
⑮ 洗面部分と壁面のコーキング
という流れ・・・・これ同一業者なのでいいんですけど、全部別々の業者 (クロス屋さん 設備屋さん)でやったら、結構時間かかります。もちろん費用もね。(^-^;
さて画像です。上記の流れで撮影です。
そして完成です。
9:00スタートして 12:10終了
入居者さんに説明中
お昼を済ませて、次の部屋 502号です。
作業は同じ。午前中にクロス剥離・床剥離を済ませていたので午後から洗面化粧台の取り付けです。Aさん解体したものを一階に運んで、軽トラックに乗るように破砕・積み込みしてくれました。ご苦労様。
Mさんは、午前中に2室、剥離・施工です。こちらもご苦労様でした。
そして完成 こちらもクロス・デコフロアー施工済みです。あと、室内はほぼ綺麗・キッチンのみクロス張替え・畳交換・クリーニングして終了です。
さてもうひとつ・・・この502号・・・キッチン水栓がグラグラ・・・締め付け不良が原因です。(他社施工分 使用メーカーが異なるのですぐわかります。(^-^; 六角レンチで手締めしている製品です。)
六角レンチで一旦水栓を緩めて、締め直ししました。
こちらが終わったのは、午後3:40ぐらい。
大量のごみと道具を積み込み、空室の確認です。
第二 301号
トイレ・・・洗浄便座をとりけるために壁面加工が必要です。CFも貼り直しになります。
洗面所も貼り換えです。
和室の障子と畳 こちらは手配済み 第一502 畳6枚 第二 301 畳6枚 障子二枚です。
キッチン
浴室 点検はまだです。ドアパネルは良好
洗面化粧台・・・やはり経年劣化・・要交換です。(^-^;
その他し照明器具要交換
管理会社の記録 クロス・・・結構汚れてます。
上記画像ではちょっとわかりにくいけど・・・汚れてます。(^-^;
現場を4:00ぐらいに出発して自宅へ。
山積みのごみを下ろして5:00過ぎ終了。
明日は、緑が丘・貝ヶ森・黒松の３か所予定です。
Aさん 2日 済
Mさん 2日 済
