新・必殺仕事人日記

24日大移動と資材の引っ越し

1号棟の501と202 樹脂ワックス施工　　ほぼ終了　大移動はここの道具他を105へ

資材引っ越しは、倉庫から洗浄便座5台とシーリングライト1台をアクティ君へ。明日のK物件へ運びます。明日はこの物件のトイレタンクの部品交換です。交換が終わったら、大型ミラー他洗浄便座等の搬入です。


さて・・・今日も必死こいて頑張ってます。当たり前のこと(仕事)やっているのだから、頑張るって表現は変だけど・・(^-^;

Aさん・Mさん走り回ってくれてます。

見逃すところを流石レディ。よく気が付いて直してくれました。
仕事人も走り回ってます。
エレベーター３基の防水シートも洗浄してワックス掛けておきました。

そして３１０　　トイレのCFが古くて暗い・・・・・やはり貼り直しです。

次は604 キッチンCF剥離と浴室換気扇洗浄

キッチンのCFが重ね張りをしていて、吊り戸の下側が床擦れ状況

一旦剥がしてレールオイルをして調整します。今日は剥がすだけ・・・(^-^;

浴室換気扇から出た汚れ

そして一点・・・気になるところ。確実に目が行く場所なので・・・(T_T)


さて・・・月曜日どう攻略するかです。


明日はK物件へバタバタと・・・・


Aさん　22日　済　

Mさん　23.6日済

Rさん　3.3日済　　+　KS物件2日済

延べ人員　48.9人

23日目の現場と現調3か所

まずは現調の場所　3か所です。　KY物件　K物件　そしてH町物件です。

必要事項はノートに記載済み。記録画像です。

KY物件　　　
続いてK物件

H町物件

現調終えて、Y物件へ

まずは設備機器を下ろし、冷蔵庫を下ろします。

施工済みの部屋をオーナー様と確認して、ちょっと早めのお昼。

ごちそうさまでした。<m(__)m>

そこから怒涛の進撃です。

床は見違えるように明るくなりました。希釈したとはいえ、40リットル分の洗剤です。
こちらの部屋は202 このあと501へ移動です
明日二回目の樹脂ワックスにはいり、最後の１室604に入ります。

Aさん　17日　済　+　4日

Mさん　18.6日済 +　4日

Rさん　3.3日済　　+　KS物件2日済

延べ人員　46.9人

22日突入

今日までの進行具合で計算すると、26日ぐらいにはなりそうな気配。(^-^;

ハイスピードで作業しても、数があればやむ負えない・・・というより、最後に近づくほど排水が悪かったりと結構手間暇かかる作業があるのね・・・(T_T)

ということで、今日も3人、エレベーターと階段を使って上がったり下りたりと・・・

まずはAさん、ドアフィルム　　経年劣化で白っぽくなったところ。全面フィルム施工です

施工前
施行中
施工後
他フィルム施工部分

こちらはMさん　　　もう色々です
カビの生えた木枠もスチーム洗浄　Mさん担当




エアコンは、洗浄剤散布し汚れを浮かせてからスプレー　　　泡が出る場所は汚れているところ。汚れを浮かしてとかしたら、高圧スチームをかけて洗浄終了
フィルターの汚れ

かなりです

こちら2号棟の402 Mさんクロス施工
まだまだたくさん作業してますが、画像撮影の暇がありません。(^-^;

さてこちらは仕事人

まず202のレンジフード取り付けです

作動確認済み　問題なし

続いて排水の詰まり　5階も２階も大幅に改善。あふれなくなりました。(^^)/

　下の画像・・・鉄さびもかなりおちました。

薬剤塗布前
施工後
そしてサッシのクリーニング　202号



このあと、202のワックス剥離に入ります。古いワックスが黒ずんで来ていて、そのまま上から施工はできません。一度きちんと剥離です。

こちら、ワックス痕　　本日一回目は施工しましたが、明日もう一度濃い洗浄剤で洗浄です。
もうヘロヘロです。(T_T)

Aさん　17日　済　+　3日

Mさん　18.6日済 +　3日

Rさん　3.3日済　　+　KS物件2日済

延べ人員　44.9人

朝一番のデジタルキー設置

今朝一番の作業です。

ドアトラブルで一台だけ未設置になったもの・・・・本日取り付けです。

単独作業なので、紙テープで固定したりと色々あります。(^-^;

まずは穴をあけたところ。縁の下側、やや左に見える光る金属が補強部材。

これにあたっていたら、大変です。幸い休み前に3台設置、こちらもクリアしていたので問題ないです。でも・・・ぎりぎりだった。(^-^;

ということで、無事設置。

何回やっても緊張するなぁ。(^-^;

21日目 105 202 501 604 二号棟 402も

5部屋に移動しながら進めています。(^-^;

まずは、2号棟　402 電気屋さんが入ってエアコン工事。当店は一足早く壁をふさぐ工事があるので打ち合わせしながら進めてます。

画像は電気屋さん。電気工事も大変だぁ。ご苦労様です。<m(__)m>

そしてこちらは仕事人担当部分　　点検口の設置です。蓋は全部外せるので何かの時は安心です。設置後パテ処理してクロス・・・明日の予定です。

さて一方、Aさん　Mさん　　クリーニング開始です。こちらは501号

Mさんのいる場所は5階のわずかなスペース・・・よく頑張ってます。<m(__)m>
このあと、このスペースに上がってクリーニング・・・超危険な作業です。安全帯が必要なところ・・・(^-^;


Aさん、トイレ・浴室・洗面所他のクリーニング

この鉄さびを落とすために薬剤使用。明日もう一度薬剤施工　排水もいまいちなので、パイプユニッシュ2本投入　　明日またやります。
そして夕方天井クロス施工

んで、仕事人の画像・・・がない。!!! 仕事してますよ。きっぱり。

テナントさんに、ブラインド許可が下りたことを告げ早速作業開始。

501号のベランダ他、排水の詰まり洗浄・窓クリーニング・エアコンクリーニング他・・・・みんなバラバラなので撮影されていない・・・・(^-^;

105と202 設置しました。

夕方レンジフード入荷の連絡があり、明日朝引き取りに入ります。







Aさん　17日　済　+　2日

Mさん　18.6日済 +　2日

Rさん　3.3日済　　+　KS物件2日済

延べ人員　42.9人

20日を迎え・・・

作業日数のべ20日・・・・まだ3室あります。大型物件ならではの作業日数ですね。

今日も3人、全力投球です。

Aさん、Mさん　105号と202号、そして二号棟402と走り回ります。

クロス施工・その他どれ一つとして抜けてはならない作業です



このほか105床洗浄・樹脂ワックス施工はいりました。
そして仕事人・・・

最初は、テナントさんの水道蛇口・・・お湯・水・そして中央部分と全部ぐらぐら・・・締め付けなおして部品交換して終了

続いて105 欠損部品の交換
そして浴室水栓交換
次は202号　　トイレ部品交換してたタンク内のカビは、ドメストします。

そして作業場所をいったん屋外にして、合板他をカット。

第二の402号、エアコン設置のため目の準備です。

クロス施工済み
こちらは点検口を設置する場所です

続いて501へ移動

キッチン・トイレのデコフロアー施工

この段階でヘロヘロモード・・・・夕方建デポに仕入れに走りました。(^-^;

明日、Aさん、Mさんはこちらに入り、仕事人は別の現場でデジタルキーを取り付けてから合流します。


Aさん　17日　済　+　1日

Mさん　18.6日済 +　　1日

Rさん　3.3日済　　+　KS物件2日済

延べ人員　40.9人

民間工事 現地調査

やってくれないのか…のお電話いただいたお客様。　奥様今月初旬にお亡くなりになったと・・・ご愁傷さまです。<m(__)m>

90歳を超えてまだお元気な様子のご主人・・・無理せず長生きしてください。　福岡在住の叔父も同年代なんだなぁ‥90になったといってたから・・・

さて現場・・ノートには記録したけど、見積もりの関係でブログにもアップ。

希望の工事内容

①　除草剤散布　　　1箱でOK
②　防草シート　　200m程度　　打ち込み用フック　　
③　砂利もしくは防犯砂利　　これは長い階段を上らないといけないから、軽量タイプで　　　うーん、100袋は必要だな。
④　側溝用の壁面部材　　こちらは5枚は必要だなぁ‥
⑤　マンホールかさ上げ部材　蓋直径330サイズ用で　3枚　　295サイズが2枚(なければ大きめサイズで代用)
⑥　屋外用バランス釜の小屋修理
⑦　ガラ・植木鉢処分
⑧　玄関付近コンクリート工事

となかなかの作業量・・・(^-^;

これから見積もりです。

緊急出動・・デジタルキー設置

本日Mさんと緊急出動

駐車場と方向性を考えて、仕事人がMさんを迎えに…それから現地入りです。

デジタルキーは、正直毎回ドキドキです。補強材がどこにあるか全く見えないことと、新築だから・・・(^-^;

ある程度予想はたてるけれど、何度も計測しなおして、仮設置のような形を作ってそれから穴あけします。


ということで・・・こんな道具とこんなイメージと、こんな感じになりますの画像です。

まず道具・・・インパクトは1台でも問題ないけど・・・これで18万円程度の道具です。

そしてどこに補強があるか・・のイメージ。この画像は、今日施行してわかったものです。

計測段階で約5ミリ穴あけ位置が下がっていたら・・・ホールソーが破損していましたね。ギリギリで破損を避けて穴あけができました。

直観に感謝　　　助かったぁ。(^-^;

穴をあけたところ

今日４台設置予定でしたが、おそらくサッシ屋さんの問題で、1台設置ならず・・・来週火曜日また入ります。(^-^;

断らない理由

昨晩、民間工事で電話があった。

やってくれるの？ やらないの？ こういう☎だと、一気にやる気は失せる。しかし、このお客さん、いつもこうなんだ。

でも、痴呆に入った奥さんの介護をもう数年続けている。お得意様としては、かれこれ20年になる。

ただ、ものの言い方を知らない90代になったおじいちゃんなんだ。

だから、仕事は引き受ける。


もうひとつ・・・仙台大家の会　世話役の菅原様から連絡があって、急遽本日デジタルキーの設置に入った。

長年お世話になっていることは勿論だけど、断らない一番の理由は、自分のことじゃないのに、頭を下げてくるところです。

連絡はメールだったり、メッセだったり、電話だったりいろいろですが、ダントツ丁寧な言い回しで、こちらが恐縮するほどです。

しかも必ず現地入りしてくれるし、差し入れも大変ありがたいです。(おねだりしているわけではない)

世話役だから当然だろう‥なんて言う人はいないと思うけど、自分の利益じゃなくて相手を思ってのお願い事・・・簡単にできるものじゃないし、簡単に引き受ける人も少ないと思う。

重すぎると、こちらも大変だけどいわゆる筋道立ててきちんとお話しいただいて・・・となると引き受けるのは当然だと思う。

リフォーム依頼をたくさんいただいていて、こういうことを書くのはちょっと邪道かもしれないけれど・・・

空き部屋でたから、いついつまでもできませんか・・といわれるよりも、

新しいお客様のために良い部屋を作りたいので・・とか

何時も頑張っている女性スタッフにぜひ力を借りたいです・・・とか・・・

やることは同じなんだけど、心が動くかどうかが大事。

19日目 総員出動

塗装を除くと、久々の長丁場が続いてます。

今日は総員出動で、2つの部屋を施工です。

Rさんは　105のハウスクリーニング

Aさんも同じく105 洗面所・廊下・居室のクロス施工

Mさん、202号のクロスとフィルム施工です。

そして仕事人

202号のデコフロアー　　夕方トイレの換気扇洗浄と洗浄便座も取り付け開始・・・しかしまたトイレボールタップに異常がありこちら月曜日交換です。
続いて浴室洗浄　　かなりの汚れ
洗濯機パンもかなりです
浴室洗浄が終わったらミラー交換　　交換前
古いミラー
交換後

次はキッチン・レンジフードを解体して吊り戸・キッチンの洗浄・・・ここで引き出し不具合発見

接着剤とフィニッシュで固定して修理完成

次は、洗面所とキッチンのデコフロアー施工

そして照明交換
続いて105 浴室水栓が機能不全・・・切り替えレバーにわずかなヒビがあるようで、水漏れジャージャー　　こちら後でビデオにてアップ　(Facebook)

次はエアコン工事の2号棟　402の確認　　打ち合わせして来週持越し

まだある・・・(^-^;

テナントからの連絡で2点　　蛇口の水漏れとブラインド・・・さすがにブラインドは修理不能　　水道は夕方建デポにて仕入れて来週対応します。

そして夕方・・・建デポさんで仕入れと入荷状況確認

現在の状態・・・ヘロヘロ


明日は、緊急工事でこちらを離れ、デジタルキーの設置に入ります。

Aさん　17日　済　+　

Mさん　18.6日済 +　

Rさん　3.3日済　　+　KS物件2日済

延べ人員　38.9人

公休日(祭日)のIKEA

朝のうちにデスクワークと片づけを済ませた。

10:00開店のＩＫＥＡに行くためである。

我が家からは、２０分から３０分程度だけれど、入店時間によっては大渋滞・・・・

ということで、開店５分後に到着。

目的の大型ミラーを仕入れて待つこと２５分・・・早い入店だっけど、引き取りに時間かかった。(^-^;

帰路、漂白剤なども少々仕入れしてお昼前に帰宅。

そこから公休日開始で寝る。(^-^;

夕方バタバタとメッセをしてあとは明日からまたファイト。

週末、デジタルキーの設置と入荷がありそうなので、またバタバタかな・・・(^-^;

18日目 105と202と2号棟604

105 クロス終わりました。202号もほぼ終了。Aさん、Mさん連日ターボエンジン全開です。ご苦労様。<m(__)m>

今日は画像が少ないけれど、作業量はいつもと変わらず。


仕事人、仕入れ確認と所用で昼から参戦。

昨日部品劣化で設置ができなかったトイレ　105からスタートです。

タンク内のカビは、ドメストかけておきました。これで安心除菌です。微調整も含めて約一時間・・・便器内の水もピタッと止まって安心です。(^-^;

続いて2号棟の604へ・・・浴室ミラーの取り付けです。

きちんとした浴室用なので安心、コーキングもしてあります。

続いて1号棟へ戻り、トイレのデコフロアー施工　壁排水でちょっと難所。

剥離したCFの残りの紙部分も丁寧に除去しましたが、やはり接着がいまいち・・無理して施工せず、金曜日に持ち越しました。要接着かな・・・


今日は一旦ここまで・・・あは公休日として、金曜日再び入ります。まだ入荷していないものもあって施工ままならず・・・(^-^;





Aさん　13日　済　+　3日

Mさん　14.6日済 +　3日

Rさん　2.3日済　　+　KS物件2日

延べ人員　35.9人

17日目 105と202と501と

今日もブヲォーーーーーンとターボエンジン全開です。

Aさん、Mさん、パテ処理・剥離・クロス施工と頑張ってます。ご苦労様。


畳屋さんも引き上げに来ました。202号
そして仕事人・・・目が回る忙しさです。(@_@)

105 洗面所デコフロアー施工終了
202号　キッチン水栓交換

漏水がないことを確認して蓋を閉めます
続いて202 浴室ドア腰下パネル腐食部分を交換します
解体してアルミフレームを綺麗に洗浄し、新しいパネルをカットして取り替えます。
浴室に取り付けたら、カビキラーでさらに除菌・漂白します。この時浴室タイルも同様にカビキラーをしておきます。
洗面化粧台の排水が悪いということで、パイプユニッシュ一本投入


続いて105に戻り、トイレタンク・洗浄便座を取り付けます。ここでトラブル発生・・・ボールタップとフロートバルブの見事なまでの経年劣化で水が止まらず・・・せっかく取り付けたものを2回取り外すことになりました。(T_T)

これにはまいりました。しかもオーバーフロー管の取り付け位置があり得ない方向でフロートバルブが外せない・・・

簡単に言うと、取り付け方がまずい・・つまり部品交換の前提が全くないので、全部外すことになったわけです。

この丸いフロートが劣化・・機能不全です。
新しい部品に交換

それでも水が止まらない

そしてフロートバルブを点検すると・・炭化していて真っ黒・・手についた黒色は落ちません。(T_T)

上からだとわかりにくいけど、いわゆる証拠写真

部品をカッターでカットしてから、タンクを外して調整しました。夕方建デポで仕入れを済ませたので明日交換です。

そしてほかの作業

202のトイレCF剥離　　こちらもあり得ないというか・・入居者さんが施工したようです。

接着剤もボンドで剥がれず、重ね張りなので二枚同時に剥がしました。

ということで、本日４:３０に切り上げて建デポへ仕入れに走ります。

K物件のダイノック　Y物件のレンジフード・クロス・その他大量仕入れ・発注・決済。

明日は仕事人朝方所用でちょっと現場は遅れますが、Aさん、Mさんは通常通り。

お昼前には合流予定です。



済　+　2日

Mさん　14.6日済 +　2日

Rさん　2.3日済　　+　KS物件2日

延べ人員　33.9人

賃貸16日目・・長丁場

滅多にないことですが、今回は長丁場です。

それでも、コツコツと仕上げていけば先も見えてきます。(もっと見たいがそうはいかない・・・(T_T))

ということで、毎日盛りだくさんですが一つ一つを進めていきます。

スーパーレディスは、クロス剥離と下地つくり。ここで先がイメージできる大事なところです。

画像が少ないのは、動き回っているためで・・・(^-^;

こちら1号棟202と105の画像です

今日も目一杯ご苦労様でした。

そして仕事人・・・目一杯・・あはは

?　レンジフード分の漬け置き洗い

?デコフロアー　2世帯分搬入　画像は105号分　部屋の温度と同等にしていきます。(この後セラミックヒーターかけて接着力をアップします)

?　続いてカウンターの塗装準備・研磨　　画像は連続していますが、実際は乾いて塗装を繰り返し、通算5回塗装しています。

表面が劣化し、そこから水が入って黒ずんでいます。サンダーと刃物で削り取ってから塗装に入ります。

研磨直後

続いてワシン・クリアー塗装　1回目　　乾いてからまた塗装します

ライトが反射してしまって、撮影ミス・・・(^-^;

?　　続いて202号の照明色々

浴室照明・・・カバーが熱で破損・・これは電球が大きすぎでした。カバーと電球交換です

ミラーも要交換・本日発注

?　　そしてLED角形タイプの変更　　まだあと3室あった・・合計5部屋　
　　　　(^-^;

105と202

?　105のトイレ換気扇・・・全く動かず・・ファンはとてもきれいでした。つまり、ずっと使われてなかったのね。(^-^;

これの解体は、毎回時間がかかります。今日は特に取り付け位置が悪かったのでてこずりました。(T_T)

?　ここで再び202へ・・・キッチン換気扇の異音を確認。うむぅ・・・これはだめです。後程ビデオでアップ

?　洗面所とトイレのCF剥離

?　キッチンデコフロアー施工しましたが、画像取り忘れ・・・(T_T)

?　トイレデコフロアー終了

施工前

施工後

ということで・・・これだけ点数を消化すると、もう頭の中はグールグル。

ここはだれ、私はどこ…状態。・(^-^;　　さぁ、すっきりするぞーとトイレへ駆け込む仕事人です。(^-^;

明日もてんこ盛りです。

Rさん、別現場でターボエンジン全開にしてくれたようです。ありがとねー♪



Aさん　13日済　+　1日

Mさん　14.6日済 +　1日

Rさん　2.3日済　　

延べ人員　31.9人

公休日の半日

午後から完全公休日

午前中、駐車場の道具と産廃を整理整頓。やっと片付いた・・・(^-^;

ごみかごに分別して入れてはいるが、入りきらないものだったり資源ごみがある。

それらを片付けて半日が終わる。

ということで・・・・今日のブログはおしまい。(^-^;

明日からまたハードワークです

賃貸その2 15日目

修理を含めて、現在12室に至る。しかしまだ終わらない。(^-^;

現調終えて現地到着。通常通り現地入りしていたMさん・Rさん。

仕事人の到着に合わせて、加速です。

二号棟　604 キッチン・浴室・トイレの最終仕上げ。そして床面樹脂ワックスを1回。

2回目以降はRさんに任せます。


仕事人は、この時浴室の水栓修理。シャワーもお湯も水もポタポタと漏れ出してるため、ゴムパッキンを交換です。
こちらの部屋、何とかお昼に終了。

午後から1号棟へ移動。

202号と105号へ照明器具・洗浄便座を搬入。105は設置。



それから105号のDL設置。(202号も同様)角形タイプは、四隅がはみ出してしまいます。

そのまま取り付けはできないことと、いずれ交換するためにきちんと取り付けできるようにしておきます。

一方Mさん・クロス剥離とパテ処理色々
あっという間に夕方です。(^-^;

月曜日から再びこちら・・あと一息にはやくせねば・・(^-^;

賃貸その1

朝一番、オーナーS様と待ち合わせ。予定時間は8:30ですが少し早めに到着するように・・・

が、しかし　　　オーナー様の方が早かった。(^-^;　　お見事なり。

早速　3つの部屋を確認です。

3室とも、浴室ダイノックとDLの工事です。画像は記録用なので特にコメントはありません。(^-^;

可能な限り早めに着手…です。(^-^;

14日目 ボリューム満点

緊急工事で一旦離れ、今日からまた再開です。

まずは朝一番・・・・涙です。(T_T)　　　自転車置き場に散乱したペット用シーツ・カップラーメンの容器・空き缶その他が散乱。見て見ぬ振りも・・がやっぱりできないね。(^-^;　仕事人は道具を搬入しているのでMさんに頼んでごみ袋に入れました。

もう一つは、爽やかなことかな。こちらで打ち合わせしたM社Nさんがコーヒーの差し入れをしてくれました。ごちそう様です。(^-^;

さぁ、ここから全力疾走です。

Aさん・Mさんも小走り状態。あっち、こっち、どっち、そっち・・・と動き回ります。(1号棟から2号棟・・いろいろな部屋の移動のため)

Mさん担当部分　1号棟105　　画像以外にもたくさん作業をしています。

こちらは玄関脇　　　くり抜いて石膏ボードを入れなおします
ここはキッチンカウンター下
取っ手要修理


そしてこちらは、Aさん担当。まずは602号の樹脂ワックス　　流石、綺麗に仕上げてくれました。
そして敷居すべりの交換
そして仕事人・・・

エアコン洗浄　2台　　浴室洗浄　換気扇洗浄　トイレ換気扇分解洗浄　手荒い部分鉄さび除去　　レンジフード洗浄　　窓クリーニング　カーテンレール洗浄　ベランダタイル洗浄　浴室ミラー解体　床見切りベタベタ分洗浄　網戸張替え1枚　604


トイレ換気扇は、ものすごい埃・・・外して分解、丸洗いしました。浴室換気扇は、そのまま洗えるけどトイレは外さないと落とせないほどの埃でした。

これで安心。勿論正常に作動します。

そしてトイレ・・・iPadが移動しているので、携帯で撮影・その後iPadで撮影

これだけひどいさびは、薬品使用です。
そして見切りのベタベタ・・・雷神とたち刃で除去


そして浴室ミラー・・さすがにこれでは見栄えも悪く交換のため発注しました。


今日の画像はここでストップ・・全部アップしたら寝る時間も無くなるので・・(^-^;

午後3:20から4:30まで、Aさん・Mさんで道具の大移動です。お疲れさまでした。


午後からRさんも参戦・・・602号のクリーニングです

明日は、Aさん公休日　Mさんは直接現地入り。仕事人は別の現場で打ち合わせして、オーナー様と一緒にこちらに戻ってきます。


Aさん　13日済

Mさん　13.6日済

Rさん　2.3日済　　

延べ人員　28.4人

7日目 作業終了

本日作業が終わりました。(^-^;

まずはクリーニング数か所。昨日Rさんが作業を進めておいてくれたので、今日は仕上げのクリーニングです。

ドア・扉などの拭き上げ・ベランダ・窓・そして共有通路の苔洗浄と丸洗い。

樹脂ワックス2回塗りで仕上げます。

まずは、カーテンフック。クロスに貼られていたものを外して、ドア枠に再取り付け。

そして樹脂ワックス。勿論床はしっかり掃除機かけて拭き上げてからの施工です

そして仕事人・・・ここは予定にない場所ですが、ロングホースを持参。室内作業はAさん・Mさんがばっちりやってくれてます。

だから時間的な余裕があるので・・・・(^-^;　　オーナー様がとても気にしていたところ・・しかし高圧洗浄機まではもってこれないので、できる範囲で作業です。

ここは3階　　通路すべてを洗浄して、画像左側の窓と網戸も水で洗い流してます。
これだけでも、網戸の汚れはばっちり落ちます。

乾燥しているため、ジェット噴射すると苔はある程度取れます。
こちらは2階側



ここは一階の屋外側。ここもしっかり洗浄してます。

高圧洗浄ほどきれいにはならなくても、苔が取れればまずOK。ということで、道具積み込んで終わったのはPM2:30過ぎ。予定通りでした。
明日は再び賃貸に入ります。

Aさん　12日済+別現場6日　済　

Mさん　12.6日済+別現場7日済　

Rさん　2日　　

延べ人員　26.1日

取り付けと搬出と諸々

本日夕方、ほぼめどが立ち明日には終わりそうです。

Aさん・Mさんはクロス残り分をお昼まで施工

そのあと、カバー類や点検をして午後3:00過ぎから搬出作業です。

アクセントクロスの仕上がり・・・明るさで色合いが変わって見えます。一番最後の画像がほぼ実物の色です

さて仕事人・・・

①　洗面化粧台の設置

②　トイレの取り付け
③　洗濯機パンの取り付け
④　ハンガーフックの取り付け　　アンカー入れ直ししてます

⑤　撤収運び出し

こちら余ったダイノックシートです。次回使えそうなので、オーナー様にお預かり願います。<m(__)m>
さて明日・・・朝一番はY物件へ道具を下ろしに行きます。

そのあとこちらに戻ってクリーニングの仕上げです。明日で終わらせます。(^-^;




Aさん　12日済+別現場2日　済　+　3日

Mさん　12.6日済+別現場3日済　+　3日

Rさん　2日　　

延べ人員　26.1日

Y物件の4作業 3種類

本日仕事人単独作業　　Aさん・Mさんは別行動で別賃貸。こちらの画像は明日になります。(^-^;

さて・・・4作業は　2号棟　402 レンジフード取り付け　　1号棟　501キッチン蛇口交換　　1号棟　501洗面化粧台設置

1号棟　101 キッチン蛇口交換　です。　三種類は、レンジ・蛇口・洗面化粧台・・ってところです。(^-^;


まずはレンジフード交換　　2号棟　402

交換前


さてさて・・・正常に作動することを確認しましたが、解体時に　あれ??? という状態がありました。
交換理由は、スイッチ系統のトラブルで常時電気が流れる・・・という状況です。

発見したものとは異なります。あれ?というのは、逆流防止弁が上がりにくくなってしまうビス止めでした。配管の一か所から飛び出たビスが、この逆流防止弁の作動障害を起こしていたわけです。

ビスは外して正常に動くことを確認したので今後は問題ありません。

もうひとつはドアの戸当たり


続いて1号棟　501

キッチン蛇口・・・最も気を遣うのがガスバーナーを使うロウ付け。ロウ付は、緊張感とうまくいったときの達成感が一番かな・・・(^-^;

緊張感　　(狭くて危険な場所なので、火事とやけど)

達成感　　それはもう美しいロウ付けができたとき

上の画像は、パイプカッターでカットしたところ

下の画像は、ロウ付けした部品

そして新しい蛇口の交換です

続いて洗面化粧台
そして最後　101ごうの蛇口交換

今回501と101は、同じ角部屋ということもあって配管はほぼ同じ。
それでもうまく運んで1時間ちょっとかかります。

すべての作業が終わったのは、4:00ちょっと前。足りない材料の仕入れもあったので、現地を離れました。

Y物件は、今週後半からまた続きます。

明日は、緊急漏水現場の続きです。



Aさん　12日済+別現場2日　済　+　2日

Mさん　12.6日済+別現場3日済　+　2日

Rさん　2日　　

延べ人員　26.1日

賃貸4日目

本日オールスターで作業です

Ｒさんは202のクリーニング

ＡさんＭさん３階のダイノツクシートからです

仕事人はＣＦ施工です

この後、トイレのクロスを剥離し仕事人は一旦現場を離れました。

Aさん・Mさん・Rさんは5:30まで作業継続。ご苦労様でした。

202号のクリーニングの画像は、こちらからご確認願います。

202号　ハウスクリーニング

明日、仕事人はY物件へ入ります。レンジフード交換と　キッチン蛇口2か所交換・・・時間が足りるかなぁ‥(T_T)

Aさん・Mさん・Rさんは引き続きこちらに入ります。

Aさん　12日済+別現場2日　済　+　1日

Mさん　12.6日済+別現場2日済　+　2日


Rさん　1日　　

延べ人員　26.1日

公休日

明日が雨予報なので、搬入・引き取りを前倒ししました。

Y物件にレンジフードを搬入。

スイッチ系統が不良です。

他に消火器の期限切れという指摘が・・・・ここはオーナー様に判断を委ねます。
道具を引き上げ積み込んで・・・
帰りに　CR2025のボタン電池を4つ購入。Y物件の照明リモコン用です。


明日は4日目の賃貸リフォームです。

賃貸3日目 洗面化粧台×2 塗装&CF

今日はMさんと二人作業

在宅中の洗面化粧台入れ替えが10:30スタート　　　その前に2つの作業を終わらせます。

Mさんは玄関・廊下のクロス剥離
仕事人は洗面所・トイレの天井塗装　2回塗り

ちょっと画像が不鮮明でごめんなさい。<m(__)m>

そしてトイレの解体　クロス施工とCF施工の為です　

　床のシミあとがきになるので解体しましたが、配管には問題なく、排尿時の飛沫が原因でした。男性だと多いのよね。(^-^;
CFは、Mさんが丁寧に仕上げてくれました。これで安心です。

そして10:30 洗面化粧台の入れ替えスタート。Mさん解体ごみを一人でおろしてくれまた。お疲れ様。

解体前
工事中

完成
10:30スタートで12:40に終了

遅い昼食をとって、1:40から302号の洗面化粧台を入れ替えました。昨日解体済みだったので時間は短縮できましたが、それでも終わったのは3:00過ぎ・・・

ダイノックが入荷したとのことで、ごみを積み込み建デポさんへ。引き取り終了。

予定では、このあとごみを下ろしてY物件へと思ったのですが、体力がすでに消耗・・・

5:00過ぎ帰宅で7:00までぶっ倒れてました。(^-^;

この体調では・・明日は爆睡モードです。(^-^;

賃貸2日目 カチカチ山か金次郎か・・・

まずは建デポさんによって、洗面化粧台2台とクッションフロアーを引き取りました。

そして現場へ向かいます。

タイトルの意味・・・洗面化粧台を一人で背負って3階まで運びます。前傾姿勢でバランスとって、一つ一つ階段を踏みしめて・・・
その姿を見て、Mさん曰く・・・カチカチ山みたい・・と。(T_T)

本人としては、二宮金次郎なんだけどね・・・(^-^;

まだ樹脂製なので幾分軽いが、陶器製だと2人かかりです。

2階まで運んで、今度は解体した２台分を下ろして・・・あはは・・膝ががくがくでござる。(^-^;

さて・・・Aさん、Mさんダイノックシート踏ん張ってくれてます。ご苦労様　<m(__)m>

こちらが施工前の色　　別の部屋のものなので、左右が異なります。

色はオーナー様の希望。カタログで選ぶときにも大したアドバイスはしませんでした。ここはもうオーナー様の直感が命。ばっちりでした。

この大きさで　1.2m幅のダイノックシートが5mほど使用します。
吊り戸・側面含めます。上手にカットしても残りは側面分が一枚ぐらい残るかどうかです。(80cm×60cm ぐらいが残る分)

今回4世帯分なのでロスは少ないでしょう


続いて浴室

施工前

洗浄してプライマー塗装中
ダイノックカット

施工終了　　明るくて温もり感じますねぇ。♪　

ダイノックの入荷待ちなので、剥がせるところを剥がします。105号

カーテンレールの上・・🐈の毛がかなりありました。

で、今度は仕事人

3階へ２台運んで202の片づけをして、105の解体からスタートです。

解体前
解体中
この床も対象　　足ふきマット部分がかなり劣化しています

洗面化粧台と洗濯機パンを外します
外し終わったらCF施工です





クロスと天井塗装があるので、今日はここまでです。

洗面化粧台本体は取り付け済み
次は3階へ移動です。3階も解体からスタートです。

ということで、今日の作業は終了　　明日301 入居中のお部屋の洗面化粧台入れ替えです。10:30の指定なので、その間にできるところを進めておきます。


夕方建デポによって、仕入れ少々。

明日は、早めに終えたら、今度は糊付け機を引き取りにY物件へ走ります。

Aさん　12日済+別現場2日　済

Mさん　12.6日済+別現場2日済


Rさん　3.5日　済　　

延べ人員　26.1日

若獅子の新たなる挑戦

今日は、Y物件を離れてG・N物件の緊急工事に入りました。

Y物件のレンジフードは、午前・午後入荷確認をしましたが、どうやら今週末化、来週になりそうな気配。廃版機種の後継機種はすぐに見つかりましたが、入荷はやっぱり標準納期。急いでもらう手配はしても、どうにもならないこともあるのね。(^-^;

ということで、隙間時間ではありませんが、最大限の時間活用で動きます。

Aさん、Mさんは一足早く現地入り。仕事人は所用があって午後から参戦です。

さて、そのAさん・Mさん　　ダイノックシートの施工です。

色柄は、若獅子こと、切れ味鋭いI様が選びました。暖かな色合いが女性陣にも大好評。めでたしです。

施行ですが、浴室壁面をまずきれいに洗浄。水垢・湯垢はプライマー施工すると溶けだします。凹凸が出てくるので、綺麗に落としてからプライマー施工。汚れがひどいと、これで30分以上は軽く飛んでしまいます。(^-^;

まず施工前
ミラー他を全部外してプライマー処理

こちらはダイノックシートを施工したもの

そしてこちらは完成写真　　オーナー様、いろいろ見聞きしてお部屋のグレードアップでダイノックシートになりました。

続いてキッチン・・・こちらもオーナー様のご希望色です。完成写真はまた明日。

ロスをなくすために計算中

これはプライマー施工の準備です
続いて仕事人

洗面化粧台の交換です。こちら解体前

解体中　　　交換作業は終わりましたが、完成写真はこちらも明日。

3:00前にオーナー様も現地入り。差し入れ有難うございます。(^-^;

さて・・・美味しいミルクコーヒーを飲んだ後、小雨の中屋上に上がりました。

防水シートが剥がれているという親切な情報が入って、オーナー様と確認です。

綺麗にはがれておりました。が、コンクリート面の下処理もしっかりしていて、まだ防水効果はあるようですが、天候と気温を見てこちらも施工となりました。

明日、洗面化粧台を2台搬入して、合計4台　　1台は本日完成なので残り3台。

明日は2台取り付け予定　　残り一台は入居中なので土曜日10:30からのスタートです。

Aさん　9日　済　　　+　3日 +別現場1日

さん　9.6日　済　　+　3　日+別現場1日


Rさん　3.5日　済　　

延べ人員　26.1日

13日目の難所

今日もスーパーレディ大活躍。お疲れさまでした。

Aさん・Mさんクロス剥離・デコフロアー・フィルム施工・荷物移動(同じ棟で作業が異なるので何度も往復だったりします。)

敷居すべりも必要ですね


これらの作業を終えて、クロス計測、施工準備に入ります。

さて仕事人・・・

①　照明色々

②　洗浄便座取り付け

③浴室換気扇交換

④　そして最大の難所になった洗濯機パンの解体・入れ替え

ひび割れています
錆と汚れでリングが外れず・・・マルチツールでパンをカットして、潤滑油・556をたっぷりスプレー・・・何度もたたいて約一時間・・・大変だった。(^-^;
床もカットしないと固定できませんでした。
ようやくここまで・・・合計2時間近くの格闘でした。⑤　うーん、時間が足りないが洗面化粧台入れ替えの準備

壁の差し込みがむき出しになるので交換します
洗面化粧台を仮置きしてみて、位置確認　　巾木が邪魔してミラー取り付けが正しくできないので、巾木をカットします

巾木をカットしないと、こういう隙間ができます　約1cm

巾木をカットすればこうなります　壁面ビス固定すればしっかり収まります

ということで、この後蛇口などを取り付けて今日はここまで。残念。

この後、たまりだした解体ごみをいったんおろして積み込みました。

まだこの2倍残ってます。(^-^;

設備機器の大物は、ほぼ終了。あと、今日の洗面化粧台とキッチン水栓が2か所。

来週にまた入る予定です。

さて・・・明日から一旦こちらの現場を離れます。

漏水が続く洗面化粧台が4台あって、緊急工事で取り換えに入ります。

他の作業もありますが、上手に回れば有難いなぁ‥で。(^-^;


Aさん　9日　済　　　+　3日

さん　9.6日　済　　+　3　日

Rさん　3.5日　済　　

延べ人員　26.1日

第二604 から第一 310 501 605と目まぐるしく・・・

今日ももりもりてんこ盛り~~~♪

Aさん、Mさん踏ん張ってくれました。よくぞ頑張った!!

3室分だけど、かなりあります。　ご苦労様

で・・・リモコン電池が3台分なくなってた。かなり前のものなのかなぁ・・・電池入れ替えます。明日以降・・・(^-^;

で・・動き回っているためスーパーレディの画像はありません。

次は仕事人・・・iPadはスーパーレディスが持って回っていたため、最初は携帯での撮影です。

2号棟　604 ベランダタイルの工事です

①　型枠作って先端部処理の準備

　②　コンクリートボンドで接着　色の明るい部分が新しいタイル
③　INAX目地セメントで目地埋め
④　モルタルで先端部処理
この作業が1:30までかかりました。

速攻で1号棟へ移動・・・

501号の洗面化粧台の解体　　土嚢袋に入れるのはMさんに頼みました。


同じ部屋・・・今度は難所のトイレ換気扇

なぜ難所か・・・画像でわかれば大したものかも・・・(^-^;
まだ続きます。

今度は洗浄便座の確認・・・柱部分の解体はしなくて済みそうです。こちらは明日取り付け予定
そして208号　　エプロンが外れるということでステンビスで固定しました。

この時点で4:30すぎ・・・明日取り付け予定の洗面化粧台他、大量の仕入れに走ります。(^-^;

ということで・・・本日もヘロヘロモードです。


Aさん　9日　済　　　+　2 日

さん　9.6日　済　　+　2　日

Rさん　3.5日　済　　

延べ人員　26.1日

11日目・・超多忙だった

本日３名・・目まぐるしい一日でした。

2号棟の602 ～604へ行ったり来たり。

午後3:30から1号棟へ道具の引っ越し開始・・・101　　310 501 605 照明器具の搬入と道具と・・・(^-^;


まず、2号棟　　602

①　トイレの拡幅部分のやりなおし　と　パテ処理・クロス施工・便座取り付け
便座取り付け後の画像とり忘れた・・・(^-^;





②　この部屋は、大きくクロス施工しないのでクラック部分などの補修　Mさん担当

③　午前中一番時間のかかる隔壁版の取り付け　一人ではできない場所です

ケイカル板カット　　　両面それぞれ2回塗装　セラミックヒーターで乾燥させました。　取り付け　　グレチヤン(固定用ゴム)も上下ともに交換

この高さです・・・(^-^;



続いて　2号棟　604

①　洗面所デコフロアー施工　　Aさん担当　きれいに仕上げてくれました。


②　キッチン蛇口交換　これも時間のかかる作業の一つ

402 洗濯機パンの部品交換

604 窓枠フイルム施工



602号は、クリーニングで完成です。

604号は、ベランダタイルとクリーニングがまだです

明日は1号棟へ移動開始です。



Aさん　9日　済　　　+　1日

Mさん　9.6日　済　　+　1日

Rさん　3.5日　済　　

延べ人員　24.1名

レンジフード