新・必殺仕事人日記

リフォーム11日目

今日も作業はてんこもり。

Aさん・Mさんも多忙です。

①　解体作業
②　フイルム施工
③糊付け機の片付け

④　カーテンレール設置
⑤　聚楽塗り壁施工　等

一方仕事人は浴室折れ戸交換作業
S住設さんも給湯器取り付けに来てくれました。

Aさん　1日　済

Mさん　2日　済

リフォーム10日目

今日は法事でAさん休み。
Mさんと気合十分で作業です。

Mさん、和室クロス押入れクロスと塗り壁準備です。

こちらは、Mさんの押し入れの扉・・・・物凄いヤニです。洗剤をスプレーするとご覧の通り。
浴室パスパネル終わりました。

あとは折れ戸の交換

こちらは、洗濯機置き場。ここもバスパネル施工です

そしてキッチンパネルも終わりました。
明日は折れ戸取り付け・キッチン解体・塗り壁施工の予定です。

Mさん　1日

RC物件下見

新規のお客様です。

RC物件を賃貸にするということで、最小限必要な場所のリフォームです。

記録用の画像です

リフォーム9日目

今日もバタバタと動きました。

夕方施主様も早めにご帰宅頂いて、施工部分の確認もしていただき一安心です。

Aさん・Mさん、クロス他色々作業。クロスはあと和室の一部で終わりです。

仕事人・・・玄関戸車交換後、浴室の続きです


Aさん　５日　済

Mさん　5日　済

リフォーム8日目

まだまだ猛暑が続きます。

昨日夕方病院へ・・・漢方含めた処方箋で、幾分気持ちは軽くなった。(^-^;

しかし体調はいまいちですが、時間は待ってくれません。3人全力投球でリフォーム作業を続けます。

Aさん、Mさんクロスの続き。

仕事人は、昨日に続きバスパネルです。
明日も続きます。

Aさん　4日目

Mさん　4日目

リフォーム7日目

本日7日目　　　不燃物搬出とクロス・浴室他作業です。

不燃物の搬出は、Rさん担当。自己搬入で結果業者価格の約半額になりました。めでたしめでたし。

大量のごみ、大変でした。Rさんご苦労様でした。


こちらは室内作業のAさん・Mさん。ともにハードワークをよく頑張ってくれました。

続いて仕事人。キッチンパネルの残りを施工し、午後から浴室作業に入ります。

まずは床面、フクビペディシート。
専用接着剤を使います。


浴室パネルも一部施工。

明日も引き続きこちらです。

Aさん　3日目

Mさん　3日目

リフォーム6日目

今日は面倒な部分からです。

朝仕入れで建デポに立ち寄ったため、現地到着は11:00すぎ。

段取りして作業を少々したら、もうお昼です。(^-^;

昼食食べてダッシュです。Aさん・Mさん・塗装とフィルム施工です。

続いて仕事人は、ドアノブ・キッチンパネル施工です

Aさん　2日目

Mさん　2日目

リフォーム5日目搬出と諸々

体調不良が続いていて、また米が食べれなくなった・・・(T_T)

しかし、現場は待ってくれない。時間と仕上がりに向けてスーパーレデイスが頑張ってくれてる。ありがとう。<m(__)m>


今日は大量のゴミ出し作業からのスタート。Rさん緊急参戦、スーパーウーマンで頑張ってくれました。ありがとうございます。

ゴミ出し作業の画像はありませんが、軽トラックで5回搬出・・・・業者見積もりでは15万円ぐらいの料金だけど、５万円は軽減できそうな感じです。


さてこちら・・・・Aさん・Mさんも大奮闘、ごみだしたら室内作業。あれやこれやと色々です。

Aさん　1日

Mさん　1日

賃貸確認

オーナー様からの依頼で点検。

管理会社経由のリストには、4世帯分色々記述がありました。

実際のところ・・・

①　どうしてこれが？

②　これは無理でしょ・・・壁解体しないとなおせませんよ　とか

③　まだこの部屋退去後のリフォーム依頼がございませんが・・・とか

④　修理不能で要交換ですよ・・・とか・・・

⑤　その他いろいろ・・・

⑥　綺麗に終わっているのに・・・

猛暑が続いて　クラッ　と　〇ラッ　と・・・・・(^-^;　　

しかし、やらねばいけません。

標準仕様が綺麗ですから。♪

このつまりはすでに連絡済みなのに、またきた・・・(-_-;)
この洗面化粧台の水漏れは修理不能・・・2世帯分は要交換です。

この浴室ミラー・・・・裏面から痛んでいるので、研磨剤では不可。要交換ですが、サイズがないのよねぇ・・・(T_T)・・・・・

このキッチンコンロ等・・・猛暑の影響で油が溶け出してきている様子・・・・んがっ。

このあと、こちらの物件倉庫に保管していたデコフロア・照明器具を一旦いくつか引き上げました。K物件に使用するためです。


2:00すぎにおわり、最後のケンデポへ。

洗面化粧台を1台仕入れて本日終了。

帰宅はいつもと変わらず・(T_T)


Mさん　0.7日　済

店舗トイレ交換

毎日お客様が利用します。早い修理が一番ですが、壁排水タイプ・・・入荷待ちで翻字交換となりました。<m(__)m>

9;00過ぎ到着、11:30近くで終了でした。

画像記録用です。

排水・給水テストをそれぞれ10回　　　しつこいぐらいにやりました。というのも、不特定多数の方が使用するトイレ・・・なにがあるかわかりませんので・・・

無事交換作業が終わり一安心。(^-^;　　続いて自宅に戻り、処分する便器を産廃かごに・・・・次の目的地へ向かいます。

リフォーム4日目 トイレをいそげ

奥から手前・・・高いところから低いところへ・・・・これが作業の基本です。

さて・・住設機器がいろいろ必要です。かといって、メーカーは異なるし仮置き場もありません。

そこで作業基本にのっとって、奥から手前…というわけです。

今日はトイレを取り付けます。がその前に・・・解体が待ってます。それらの作業の前に、Aさん・Mさんは塗装の2回目に入ってもらいます。午後からいろいろ作業があるため、午前中が勝負です。


トイレ解体前
パテの部分は合板下地。手すりを取り付けるためです。
まだ上部の石膏ボードが残っています。それはまた月曜日から。


明日は賃貸トイレ工事・・・

Aさん　4日　済

Mさん　4日　済

リフォーム3日目

仙台市指定のごみ収集業者がパンク状態？

引き取り願を出して2社・・・・いずれも近日中の対応不可ということで最短でも8月3日・・・と。

うむぅ・・これでは困る。急遽予定を変更して自己搬入の予定にしました。　それでも23日月曜日第一弾・・・どれだけ詰めるか次第です。(T_T)　　一般家庭ごみなので・・・産廃業者には頼めません。


さて・・・その現場。今日も猛暑でヘロヘロですが・・・Aさん・Mさん頑張ってくれました。

仕事人・・・建具の戸車交換して、合板捨て貼りです。11畳分


最後はパテ処理３人で・・・(^-^;

Aさん　3日目

Mさん　3日目

明日も引き続きこちらです

リフォーム2日目

いよいよ作業が始まりました。

Aさん・Mさんはクロス剥離と巾木・廻り縁のプライマー塗装。

猛暑の中、よく頑張ってくれました。

さて仕事人・・・吊戸棚の解体と大壁にするための下地・石膏ボード施工です。

そしてもう一つの仕事

建具の洗浄と高さ切りつめです。

長年のヤニを落とします。

さて明日・・・・捨て貼り合板も用意しました。床が思った以上に劣化しているため合板を捨て貼りしてフロアー材施工です。

スーパーレディスは、パテ処理とプライマーです。

明日も暑くなるかな・・・・バテないようにファイトです。

Aさん　2日

Mさん　2日

続 トイレトラブル

夕方部品を仕入れて現場入り。

不特定多数が利用して、なおかつ昨日確認時はあり得ないというか、想定外の部品破損の状態でしたが、やっぱり…みたいな結果でした。

部品交換はしたものの、今度はタンクに亀裂が見つかり・・・・

飲酒あり・不特定多数…というような状況ではやっぱりかぁ・・・・です。

結果・・・トイレ本体・タンク交換になりました。(T_T)　壁排水なので展示品なし・・・・急遽発注、21日入荷予定で午後から交換です。

こちら今週末に取り返しますが、これで一件落着になるように・・・(^-^;

ごみ代はおよそ10万円から15万円ぐらい

リフォーム前の家庭用一般ごみの搬出です。

大量に出ました。

仙台市指定の処分業者が再度見てくれることになってますが、およそ10万円以上15万円くらいになるでしょうか。


例えれば、引っ越しでも一般家庭で、20万円から３０万円程度には膨らみます。

その三分の一が処分であれば、なるほどぉ・・・みたいなものでしょうか。(^-^;

Aさん・Mさん・仕事人の３人、そしてお客様のご夫婦で片づけ・・・3:00近くまでかかりました。

ゴミ(不用品)を搬出したら、室内資材の再確認です。

明日から解体他始まります。


A さん　1日

Mさん　1日

7:20からのスズメバチ駆除

昨晩電話があり、スズメバチの駆除を依頼されました。

長年お付き合いのあるお客様・我が家から歩いて行ける距離ということもあり、本日駆除作業です。

ハチの巣はこれで直径15cmちょっと。

小型スズメバチという種類です。

ハチジェット2本を噴霧して撃退駆除。

作業時間30分ほどで終了です。

お客様もハチの巣にびっくり・・と　仕事人がTシャツで無謀な作業したのにまたびっくり。

危険は承知の上ですが、ハチジェット２本の効果は絶大です。(^-^;

緊急出動 トイレの水が止まらない

夕方一本の電話が入り、体調不良をなだめて出動。

店舗なので、トイレが使えないというのは大変困ります。

というわけで・・・・現場入り。最初の話では、修理した部分が壊れた・・・ということでしたが、前回の時も

修理外の場所が外れていたりしてたので、慌てず状況確認。ちょうどよいタイミングで瞬間接着剤を持っていたので

ひとまず使える段階にまで修理は完了。

さて・・・その壊れていた場所

こちらの場所　　レバーを動かしたとき、黒いゴムが浮き上がらないようにするためのストッパーの役割です。

これが割れるというのは、次のような原因が考えられます。

①　部品自体の劣化　　　7年から10年程度といわれます。

②　水が満タンでないところで、レバーを過度に動かしたり、直接触って破損したり・・・と。この可能性は極めて高いです。

割れた部分を見ると、あまりに綺麗に割れています。赤い線で囲んだところです。
幸い綺麗に割れていたので、瞬間接着剤もつきそうで・・水分を綺麗に除去して接着しました。

接着後加圧して動かぬことを確認して流水。正常作動するかどうか6回ほど動かして終了。
画像の白いフロートは交換たばかり。こちら異常なし。

黄色い丸の中の黒いゴムも交換済み。

明日現場が終わり次第、再びこちらに入りオーバーフロー管を交換します。

タンク外して取り付けなので、大仕事です。(^-^;

公休日の仕事

本日画像はありません。

1 9:00に伸縮門扉工事分の集金へ。

2 そのまま、建デポさんへ仕入れ少々、明日以降の現場用の資材仕入れの打ち合わせ

3 帰宅し道具の整備を少々

午後から爆睡モードで公休日　　　夕方ニトリでクールタイプ枕を購入　　夜は映画館へ　ジュラシックワールド

今回の映画はなかなかだった。


ということで・・・記録終了

3日目 ミッション終了

本日3日目　　無事ミッション終了です。

Aさん　公休日　　Mさん　　体調不良でも、遅くに出勤しますと申し出があり。

それを補うように　女仕事人RさんがFacebookを見ていてくれて、賃貸定期清掃前に現場によってくれました。

こちらの現場は、定期清掃担当部分、応援参戦助かりました。ありがとー。<m(__)m>

まずは看板取り付けてもらいました。

取り付けは、ステンレスの針金です。
続いて最大の難所・・・・階段部分の屋根貼り換え。

旧品のサイズは小さめ・・・というのも小さく切らないと取り付けられない・・・ということでしょうね。

そこは仕事人、若干危険はあるもののロングサイズで取り付けします。

まずは解体前
解体中　　脚立を最大限活用し・・・・ハラハラドキドキしながら・・・笑

最後のボルト締めは、パワーのあるRさんに。その間仕事人は別の作業。

雨樋取り付けです。既存品は鉄骨なので規格品は合わず・・・雨樋用じょごを加工して取り付けました。

10:00近くにMさんも到着。お昼ギリギリで作業は終了。昼食取って、補強金具をいくつか取り付け、片付けして終了。午後2:00過ぎでした。

猛暑で休憩をこまめに取りながらの作業でした。

これが真冬なら、今度は雪と氷の戦い。着ぐるみ状態ではやっぱり動けない。笑

人にやさしい環境は、こういう天候との闘いかな・・・(^-^;。

さて明日・・・午前中集金して午後から道具類片付けして・・・もしかしたら休めない。(^-^;

でも、月曜日は休みたい。

2日目 進んでいます。

今日も猛暑になりました。朝方まで降雨だったので、作業開始時間を1時間ほど遅らせてスタードです。


まずは、入居者様か穏やかに　ブリブリ言ってきた縦樋の欠損修理。

管理会社にアーダコーダ・フォースを使えのヨーダとか・・・まぁ、いろいろございました。苦笑

確かに雨が降ると、ここは大変な状況ということで・・・オーナー様には事後報告ということで修理しました。


施工前
施工後
続いて階段部分のモルタル修理　　欠損したままではますます崩れるので修理です。


さらに続いて、昨日加工したロングサイズの二階側取り付けです。


そして階段部分・・・丸々隠してしまうと全く風も入らず蒸し風呂状態。

ポリカの幅で風通し部分と明り取り大きくしました。
そして寸法が異なる場所の設置です。

高さは同じでも、横幅が鉄骨柱の関係で微妙に異なります。

1820×１m幅が　3枚

1560サイズ　1枚

2030サイズ　1枚

1260サイズ　1枚　　　　と　6枚を一気に作って取り付けます。

残りは階段屋根部分・・・こちらは明日です。

Aさん　5日

Mさん　5日

モルタルと雪囲い

こんな時間にブログアップは滅多にないことで・・・・体調不良で失礼します。<m(__)m>

今日は、モルタル工事とアルミ部材・ポリカを使った雪囲いです。

まずはモルタル部分・・・共有通路と階段踊り場

こちら共有通路

空洞部分には発泡ウレタンを充填し、水の侵入を抑えて軽量化・そのあとモルタル充填2回塗りです。



この段階で２度目のモルタルです。

破片と雑草はきちんと除去。そうしない折角モルタル充填しても浮いてしまいますからね。

完成写真は取り忘れだけど、夕方雨が降る前に施工完了・硬化しました。そしてこちら・・・まずは一階側　H 1820 ×　W 2730

そして二階の分を加工・組み立てします。足場が設置できないため、軽量化を図って二階まで引っ張り上げる方法をとります。
こちらは明日設置予定です。同じような方法で、あと4枚作ります。

うーん、明日では終わらないね・・・(^-^;

Aさん　4日目

Mさん　4日目

伸縮門扉の修理工事

最初の依頼は、門扉交換。
しかし、よく見れば本体に異常なし。

車輪の問題とコンクリート面が劣化しているだけ・・・・


ということで修理にしました。

作動確認し終了。

Aさん　3日目

Mさん　3日目

植木剪定・ごみ処理

今日は、女性陣驚異的な粘りと集中力でいつも以上に頑張ってくれました。

もしこの二人がいなかったら、終わりませんでした。

というというのも、面目ない…仕事人が倒れてしまい、途中休憩を頂きましたが、11日になってもまだ回復に至らず・・・(T_T)

倒れれていても、もちろんやるべきところはやります。(^-^;

高所作業と松の剪定・処理場までの搬出です。

ススキの根にはいつもの倍以上の除草剤散布

朝から入って、処理場から引き揚げたのは夕方4:40分　　前日作業をしていなかったらおわらなかった。やはり一年剪定しないと、伸び方もそうだけど枝が太くなるから大変です。(^-^;

Aさん　2日目

Mさん　2日目

3か所目は建デポ

本日打ち止め…建デポさんで仕入れです。

アルミ角材・ポリカ・その他部品・・・高額材料です。

2軒目

午後の部・・・益々気温は上昇気味・・・

延び放題の植木と蜂が襲ってきます。

剪定前

剪定中
剪定前
剪定後
剪定前
剪定後　松の木は明日

中庭剪定前
剪定中

蜂がぶんぶん飛び回るので殺虫剤で駆除

午後からの作業ということもあり、明日まで続きます。

残ったものは、全部高木…なかなか大変な作業です。

それではまた明日・・・(^-^;。


Aさん　1日

Mさん　1日

猛暑の中・・・・

本日一軒目のお客様　　毎年ご依頼いただいてます。

昨年は成長著しい松を泣く泣く伐採・・・しかしこれもやむおえない措置。松は毎年手入れをしないと形もできないし、

見た目が悪く街並み・景観上も好ましくない。ということで伐採しましたが、日当たりもよくなって草も繁茂。

今回、部分剪定と草刈・除草剤散布をしました。

①　散布除草剤はこちら。結果1.5箱の使用となりました。

こちら最初の分

続いて2箱目開封　散布

そしてこちらは草刈前
草刈中
草刈り後

草刈前
草刈り後
草刈前

草刈り後




草刈前
草刈り後

ハイスピードでの作業・・・しかし猛暑で50分作業して10分休憩

オーバーヒートは命取り。安全に作業を進めて終了。この猛暑、刈り取ったら草が見る見るうちに乾いていく。体は大変だけど、ごみの軽減には大いに役立ちます。

前年度と同じく、土に戻すためごみはこのまま乾燥させて処理します。

7日と8日の分

7日の工事分は、Facebookにアップ済み。
さて8日・・・今日。

殺虫剤・除草剤など大量仕入れ。

明日の作業に備えて終了。

休めた。

この調子できちんと休もう。体がもたない・・(^-^;

無事完成

長丁場、無事終わりました。長丁場ではあったものの、外注部分が多く・・・(^-^;。

しかしお客様は大変喜んでくれたので何よりです。

こちらは、板金屋さんの昨日の工事分

こちら仕事人本日分

続いてAさん・Mさん担当
資材撤収・片付けて12:00に無事完成。

皆さんお疲れさまでした。

帰宅して道具類の整備・・・

明日は賃貸物件の換気扇取り付けです。

Aさん　5日　　済

Mさん　5日　　済

明日で終わるぞ !

ラストスパートの一日です。

屋根板金屋さんも10:00過ぎに入りました。そして夕方終わった。よかったぁ。

大工さんと仕事人は、室内引き戸の取り付けであっちやったり、こっちやったり・・・

勿論仕事人、ほかにもモルタル作業・・・こちらはAさん・Mさんに引き継ぎながらです。

画像ちょつとバラバラだけど・・・(^-^;。

明日最後の仕上げと撤収です。

Aさん　4日

Mさん　4日

民間工事

今日も盛り沢山。

Aさんは、集成材のフィルム施工。
Mさんは、その間あれやこれやと諸々一杯。
画像は、Aさんと入れ替わりでとりつけした軒天。

仕事人も同じく。外壁塗装を終わらせて、シヤッター取り付け準備。床補修もあり。


大工のIさんも同じくいろいろ

それぞれがそれぞれの役割分担で進めます。

夕方室内間仕切り用の引き戸枠材組み立てして終了。明日も引き続きこちらです。

Aさん　3日目

Mさん3日目