新・必殺仕事人日記

午後からY物件・・ううっ・・・(T_T)

時間は2:26 ケイカル板と塗料を仕入れて現場入り。

大量のごみを昨日積み込みできなかったため、本日持ち帰り。(建デポで仕入れがあったため荷台を空にする必要があるため。)

続いて洗面化粧台のミラー部分の取り付け
次は洗浄便座の取り付け・・・・ここで痛恨のミスか、ぅぅぅぅ・・・になった。

開口サイズは問題なかったが、便器本体が他の部屋より柱に近く、奥行きも深い。

そのため、同じサイズでカットしたものが入らず・・・・(T_T)


どう転んでもアウトなので、改めて開口しなおし・・・・かなり深く入れこまないと便座が収まらない。

前はこの位置
後ろはここまで
全体はここまで・・・これでは蓋が開けられず…

最終的にはここまで開口しないと収まらないが・・・まぁ、こういうこともあるさ・・・くっそぉぉぉぉぉぉぉ・・・(T_T)　　大きく開けたが、ギリギリだなぁ‥
添木もないので、こちら来週に持ち越しです。

ゴミを積み込んで本日終了

明日は、公休日です

賃貸洗面化粧台漏水緊急入れ替え工事

本日Mさんと二人作業。

洗面化粧台の入れ替えです。

よく見ると、排水管のカバー付近が膨れてます。これは明らかに水を吸い込んでいる証拠・・・どうやら僅かずつでも水が落ちていたようです。

長いフレキ管から漏れだしています
床下の給水・給湯管は銅管。これは良いのですが、しっかり固定されていないため特に注意が必要・・・・

コーキングをカットして解体します

こちら新しい洗面化粧台

僅かに出幅が異なるので、以前のコーキングは残ります。これをカットすると、クロスがはがれ石膏ボードの沪出か拡大するのでここまで。入居者様には、退去時にご請求されることはないのでご安心ください・・と話してあります。

続いて301の確認・・・同様な状況・・・というよりひどかった・・・(^-^;

こちらは次回…取り換えです

お昼過ぎに終わりました。105にダイノックシート等を搬入してごみ処理のためにいったん帰宅。


Mさん　0.5 済

10日目・・頑張ったの掛け声

頑張った・・は便利な言葉である。であるが、大事な言葉にもなる。

Aさん、Mさんのスーパーレディ、時々この言葉を掛け合いながら進めている。

ずっと見ているとわかるが、確かに華奢な腕で重量物も運んだり、よく頑張ってくれてるなぁ‥と感じさせてくれる。

同調・共感・共有は大事だし、称賛も必要。

施行の腕は当然上がっているし、機械の使い方もかなり向上している。最近クロス施工に程遠い仕事人・・・明らかに抜かされたかも。(^-^;

抜かされても、それだけ品質が上がればOKですね。(^-^;

さて現場・・・スーパーレディス頑張ってくれました。

頑張った・・の理由はスピードがかなり上がっているのと仕上がり良好・この二つです。

ここは604
撹拌機・・・華奢な腕にはかなりハード。でも糊の調合はプロです。

こちらは602

デコフロアーは、Aさん担当

黙々とMさんクロス施工してくれました。604のクロスはほぼ終了

畳屋さんも、襖・障子・畳の納品に来て、再び引き上げもしていきました。

さて仕事人・・・・602号と604号を行ったり来たり・・・・万歩計を見たらこの二部屋で12000歩以上を歩いてる。(^-^;

動いているのがよーくわかります。

こちらは602号・・・洗浄便座取り付けのための拡幅作業

合板施工してパテ処理してAさんに引き継ぎました。

こちらは604号・・・床を剥離し、デコフロアー。そして洗浄便座取り付けです

また602へ戻って、洗面化粧台の取り付け開始
漏水がないかしっかり確認

そしてベランダ側に出てみたら・・・んがっ・・・隔壁版が破損している。

これの修理は命懸けです。次回資材そろえてからです。

歩けるだろ・・というのは大間違い。施行して逃げる場所は、ベランダの最先端・・・まじ、こわっ・・です。

ということで今日はここまで・・・(^-^;


5:00過ぎに出発して建デポへ向かいます。

これで10万円　　洗面化粧台とダイノックとプライマーと小物少々

明日は、RさんY物件

仕事人とMさんは、別の物件工事して午後からY物件に合流予定です。

Aさん　4日　済　　　+　5日 済

Mさん　4.6日　済　　+　5日 済

Rさん　1日　済　　　+　2.5日 済

延べ人員　22.1名

9日目・・大物の前に小物を仕上げる

今日もバリバリ全力投球。

まずはスーパーレディス・・・604号　クロス施工です。クロスはあと少しで終わります。全面貼り換えなので、かなりの量。

へこたれず、愚痴もこぼさず、黙々と施行してくれてます。<m(__)m>




そして仕事人・・・

まず402を仕上げます。このあとRさんがクリーニングに入る予定です。

続いて大物が控えているのでまず小物を仕上げます。604のDL 2 キッチン前2

トイレクロス施工のためにタンクを外します。
そして602号へ移動

DL 1 丸形照明　1 ロング蛍光灯を外すと、天井クロス前面になるので今回はとりやめました。この部屋かなり綺麗な状態なので、クロス施工をかなり少なめにしたいところです。
天井照明は、高さを変えました。和室側にあった照明は、さすがにそのままとはいきません。(ほかの部屋には新品のシーリングを取り付けているため)
こちらは新しいシーリングに取り換えました。

こちらは玄関浅型LED

小物を終えて、いよいよ大物の準備　　602 の洗面化粧台解体開始

今日はここまで・・・(^-^;

明日もまだまだ続きます。



Aさん　4日　済　　　+　4日 済

Mさん　4.6日　済　　+　4日 済

Rさん　1日　済　　　+　2日 済

延べ人員　19.6名

8日目 2班に分かれて

今日はオーナー様も現地入り。たっぷりの差し入れと昼食までごちそうになりました。ありがとうございます。<m(__)m>

現場の状況は、仕事人とスーパーレディスでそれぞれ説明。

急ぎ進めてまいります。<m(__)m>

2チームに分かれると、なかなか撮影もままならず・・というか超多忙な状況で・・(^-^;

Aさん、Mさんの画像がなくてごめんなさい。<m(__)m>

ここは6階側

そして仕事人　　資材を下ろしてから202の浴槽のゴム栓修理
そして402へ移動

玄関前の床施工して、トイレタンク取り付け・洗浄便座取り付け・戸当たり取り付け・などなど・・・
明日小物などを取り付けて、6階へ移動の予定。

6階もてんこもりです。(^-^;

Aさん　4日　済　　　+　3日

Mさん　4.6日　済　　+　3日

Rさん　1日　済　　　+　1日

延べ人員　16.6名

7日目 剥離と引っ越しとクロスワードパズルみたいな・・・

朝一番、Aさんとともに荷物の移動・・・4階から6階へ台車運搬4回。


Aさんクロスの剥離です。

10:00過ぎに別の現場から戻ったMさんと合流して　6階のクロス剥離が終わりました。ご苦労様

仕事人は4階フロアー施工です。

まず午前中に昨日の続き分
そして午後からまた別の部分

一度カットして仮並べして次に接着剤。
順番通りに再びパズルを組み立てるように・・・・どうしてクロスパズルかといえば、この後の作業に大きく関係してくるからです。

窓枠部分も修理完成。こちらはMさん担当

明日は玄関前のフロアーとトイレ取り付け。

6階側は、クロス施工に入る予定です。



Aさん　4日　済　　　+　2日

Mさん　4.6日　済　　+　2日

Rさん　1日　済　　　+　1日

延べ人員　14.6名

6日目 402 & 602引っ越し

今日は全員揃いました。

Rさんは　2部屋のクリーニング開始

Aさん、Mさん、仕事人は　402の続きです。

二人はクロス施工です。

そしてフィルム施工

一方仕事人は、キッチン前のデコフロアー施工からスタート

まず接着剤塗布
続いて遮音シート施工　　これは必須です


続いて5.5ミリベニヤ施工　　これはコンクリート釘を打ち付けます

この後養生して、防音タイプの床材施工です

今日はここまででした。<m(__)m>　この後5:00前から6階へ道具と資材の引っ越しです。

明日は、Mさん朝のうち別の現場…そこを終えて合流。

一足早くAさんと仕事人はこちらに入ります。

Aさん　4日　済　　　+　1日

Mさん　4.6日　済　　+　1日

Rさん　1日　済　　　+　1日

延べ人員　12.6名

公休日・・・・冬眠状態

午前中にデスクワークと仕入れをして、昼から冬眠状態・・・・

明日からまたファイト。

5日目 402 仕様変更あり

今日はMさんと二人です、最初に202から道具を下ろして402へ

そこから作業開始です

Mさんは段取り上、キッチン前のクロスからスタートです。あと、トイレ二回目のパテ処理です

さて仕事人・・・

まず照明器具の入れ替え　と　解体　　画像はキッチン部分

続いてキッチン水栓・・・・緩んでガタガタするのでいったん解体して締め直しです

そして洗面所とトイレCF剥離してデコフロアー施工


そして難問・・・床の高さがもともと異なり、これをどうすべきか・・・で。

結論・・・コストと今後のメンテを考え、床材2２種類の使い分けにすることにしました。

画像右側・・・キッチン前は張替えが容易なデコフロアー　左側は防音タイプのフロアー材です。

真ん中の仕切りを外すと、床を大きく修正する必要がありコストアップになるのでやめます。


明日は公休日ですが、仕様変更のため合板仕入れに走ります。

Mさん　0.6 済　　　

202 と 402 と・・・・

画像が少なく慌ただしいが・・・202 と　402 加速しています。

202 クロス施工終了　　洗面化粧台・洗浄便座取り付け終了

　　　窓枠・巾木フィルム修理　他色々

サンダーかけて、剥離してプライマーしてそれからフィルム施工です　Aさん担当
障子も動かない状況で、やっと外して高さ切りつめして修理
巾木も修理
そしてもうひとつ・・・ドアがしっかり閉まらないのでこちらも修理
Aさん、Mさん　402のクロス仕上げ　　トイレアクセント・天井も施工済み


そして仕事人・・202 洗面所・トイレのデコフロアーを施工　1.5坪分
洗浄便座取り付け　　作動確認済み
洗面化粧台設置
完成写真なら一枚だけど、ここまでくる道のりは簡単じゃない。(^-^;

知恵を絞るところが楽しいのかも・・・(^-^;

このほかRさんが別の部屋のクリーニングに入ってくれてます。ご苦労様でした。

明日はMさんと二人です


Aさん　4日　済

Mさん　4日　済

Rさん　1日　済

延べ人員　9名

202 & 402 & 304

記録

第二　304 畳6枚引き上げ 402　畳6枚引き上げ　+　障子2枚引き上げ

第二　202 グレークロス施工完了

さて、今日も作業は山盛りです。Aさん、Mさん202号グレークロス施工が終わりました。50m×3本になります。

こちらは402号　　クラック補修です
またこちらは別の部屋　　第一の602だったかな・・・襖指定色です。

さて仕事人・・・・まず202 照明器具
畳引き上げ立ち合い

続いて402 昨日に続きクロス剥離　　洗面所　　トイレです

柱カット・修復迄終了　　慌ただしくて撮影の暇なし・・・(^-^;

夕方、再び大量の仕入れに建デポさんへ

このあと、若手の大家さんと打ち合わせでした。

さて、3部屋進行中です。かなりのスピードで進んでいますが、まだ時間のかかる場所が残っています。

時間を最大限に活用して突っ走ります。


Aさん　3日

Mさん　3日

202 & 402

夕方、ごみが満載になりました。カーペット・防音材・木片(カーペット押え)・クロス・洗面化粧台キャビネト・陶器(土嚢袋4袋化粧台のボール部分)など・・・

賃貸1世帯で100kg以上は軽く出ます。

さて今日の作業　まず202号から

仕事人担当部分
①　洗面化粧台の解体
②　同、CFの剥離・・ちょっと手ごわかった。
③　同クロス剥離とパテ処理
④トイレ開口部分の二回目のパテ処理
続いてAさん、Mさん

①　玄関付近のクロス剥離

②　指定職のクロス施工開始

シーリングライトは、和室・キッチン2か所取り付け済み

続いて仕事人単独で402号着手

①　カーペット剥離
②　防音材剥離

③カーペット押え解体
④　CF剥離
⑤　和室クロス剥離
⑥　シーリングライト2か所・和室・キッチン前取り付け
　　キッチンのロング蛍光灯が電球切れの様子

明日402号のクロス剥離してトイレの柱部分カット　時間次第で資材引き取りに

Aさん　Mさんは　引き続きクロス施工です

Aさん　2日

Mさん　2日

第2 202 スタート

まず朝一番・・・現場に洗面化粧台・クロス・糊他資材を搬入。搬入が終わるまで約1時間

Aさん、Mさんにはこの後各部屋にDL モダンプレートの数・その他運べるものを頼んで仕事人は自宅へ戻る。

二回目の自宅からの搬出は、道具類ばかりでかなりの重量。急ぎ現場へ引き返し、10:30到着。

再び全員で道具を運び入れて11:48 ちょっと早いが、ここでサイゼリヤへ昼食に。

午後から作業スタートです。


上の画像は２０２　　　このほか各部屋に資材搬入済み

Aさん・Mさんはクロスの剥離


仕事人は、トイレの柱開口と床剥離と洗面化粧台の解体です。

洗浄便座を取り付けるためにスペース確保の開講です



配線ギリギリです。

合板カット・加工して納めたらメッシュテープしてパテ塗り１回目。明日仕上げの二回目

明日は朝から作業ができます。一気に加速させたいなぁ・・(^-^;

Aさん　1日

Mさん　1日

現場再確認と仕入れ

確定申告がお昼前に終わって、そのまま現場へ直行。

同行したAさんとともに、Y物件　8世帯分の再確認に入りました。前回確認時にノートに色々メモは記載していますが、

道具や資材を運ぶ段取り上、再確認は必須。また日中確認と照明なしで確認では、かなりの差があるため明るいうちに確認が大事です。

画像はすでにFacebookにアップ中。仕入れ分の画像のみです。

確認済みの部屋

第二　202 フルリフォーム

同　　304 部分リフォーム

第一　310 部分リフォーム

　　　402 床張り替えありの中規模リフォーム

　　　501 中規模リフォーム

　　　605 中規模リフォーム

　　　602 中規模リフォーム

　　　604 ベランダタイル工事の中規模リフォーム

中規模といっても、かなりあります。

こちら、本日仕入れ分十数万円　　床材は仕入れたけど運びきれなかった。(^-^;

明日、この第一弾を搬入して再び自宅に戻り道具を積み込みます。

積み込んだら現場に戻って、今度は部屋別に資材を搬入。

多分それだけでお昼過ぎまでかかるかも・・・(^-^;

充電の一日

ここは山形県西村山郡河北町谷地所岡2丁目11番地の2　　一寸亭

そしてもうひとつは、ゆぴあ


山形県天童市藤内新田1620番地１

もうかれこれ20年は通ってる。(^-^;　　300円の料金で露天風呂・サウナ・他色々と入湯できる。
料理もおいしい・・・が好みがあるから評価は個人の判断による

ということで、本日充電の一日でした。

明日は確定申告を済ませ、午後から現場の準備予定

公休日につき

今日はありがたい公休日。

というわけで、車の荷台から道具を少々整理。

そして使いっぱなしになっていたのみを研磨。機械で研ぐから割と短い時間だけど、90分ぐらい。

他に乾湿両用掃除機の布フィルターの洗浄を2台。

軽トラックのゴムバンパーがなくなっていたので、ホームセンターへひとっ走り。。。

そんな感じて半日はあっという間。(^-^;

朝一番と午後でデスクワークしてこの時間。

休んでいるのかいないのか・・・(^-^;

明日は意地でも休む。

賃貸 2

仕事人は、朝からこちらの現場です。

まずはロフト階段用のゴム。寸法を測って建デポさんに調べてもらって発注です。

昨日夕方入荷連絡があって引き取り、タイミングが良かった。(^-^;

続いて電球交換　　LEDです。

続いてフィルム施工　　昨日のパテ処理もばっちりでした。青い紙テープは、高さ調整のためのものです

隣のクローゼットも部分施工です

ドアストッパーが見えていますが、最大開閉できるように取り付けています。この時階段に当たらないことも大切です。

続いて床の塗装　　こちらのウレタン塗料で6回吹き付け。ドライヤーで温風乾燥させて繰り返し塗ります。

下地がひび割れしてきているので、塗料の色通りにはなかなかいきませんが、これ以上のひび割れが広がらないようにするためにもしっかり塗装しておきます。

塗った直後の撮影なので、余計濃い目に見えます。


画像にはないけど、浴室前の色あせ部分も軽く吹き付けています。


月曜日にRさんがクリーニングに入って終了予定です。


Aさん　1日　済

Mさん　1日　済

賃貸その1 ミッション終了

こちらは、Aさん、Mさんが朝から通常スタートです。　6畳間2部屋の天井クロス施工です。

仕事人が現場に到着したのは、ちょうど施工が終わったとき。きれいに仕上げてくれました。ご苦労様

この後お昼を挟んで3人で道具の撤収・清掃を行い午後2:30で終わりました。

畳の黒いビニルも剥がして新しい養生材を敷き詰めて完成。勿論畳も清掃済みです。

パテ処理した後研磨するので、細かいちりが飛ぶんです。これを清掃しておかないと大変ですから・・・(^-^;

天井が明るくなったことで、照明効果もアップですね。(^^)/

賃貸その2 色々でっす。

現場には入れたのは、午後1:30過ぎ

急がないと間に合わない・・が、今日の作業慌てたらやばい。それぞれ乾燥時間が必要だったり、次の工程に影響が出るものばかり。

落ち着け~~~と言い聞かせながら黙々と・・・(^-^;

ということで、以下の通り

①　サッシ固定用に7,5cmのビスを14本打ち込み

②　　ドアに空いた穴を補修　　フィルム施工はしますが、さすがに穴が開いたままではいけません。

③　　デジタルキーの取り付け　　電池を入れて作動確認もします。


④　続いてフロアーの塗装・・研磨して着色して仕上げます。今日は一回塗りです

施工前と着色剤

そして研磨
明日もう一度かもう二度か・・・(^-^;。色合わせしていきます

続いてキッチン底板

排水管と穴の位置がずれていて、約7cm前に移動させます。そうすることで、防臭キャップも楽々取り付けられます。

底板も腐食進行　　5.5ミリのベニヤで底板を作ってフイルム施工です

ベニヤはフィニッシュで固定

そして最後の作業　　玄関土間のCF施工

接着剤は２回塗布

明日は電球交換とフィルム施工と床塗装です。

賃貸その1 パテとトイレタンクと玄関と

まずは昨日の現場から。

タンク内のゴムとフロートが経年劣化で交換です。

がしかし・・・蓋を開けるとカビだらけ・・このまま放置はできません。ドメスト2回かけて洗浄して納めます。

①　洗浄前

　　洗浄後　　タンク部品は交換済み

②　続いて仕上げ用のパテ処理

③　そして頼まれもしないのに、勝手に施工・・・(^-^;　勿論サービス工事です。


　なぜか? 午後の現場で使う予定でしたが、サイズが合わずこのままだと処分　もったいないから施工。土足対応のCFですから安心です。

もう一つの理由は、こちらのオーナー様いつも前金なので・・<m(__)m>　

明日段取りがよければクロス施工ができそうな感じ・・・(^-^;

賃貸天井パテ処理とフイルム

本日単独作業です。

昨日終わった現場の道具を下ろすのにたっぷり一時間・・・朝はいつもより少し遅れました。

現場到着してまず準備

①　床養生

②　道具準備
③フイルム施工

施工前　　プライマーを塗ります


施工後

④天井下地パテ処理

最初はメッシュテープ
下塗のパテは、5kgほど使います　　色の違いが下地と上塗りの違いです


明日仕上げのパテ処理

⑤　んん?? トイレの水が止まらないぞ‥で緊急点検　　結果部品の劣化　　交換をオーナー様に報告

フロートとゴムが劣化　調整するも不可


⑥　建デポにて部品調達

これらを使います
明日、仕上げのパテ処理に入ります。

午後２:２０ぐらいに管理会社さんが入居案内できました。

来週には完成しますとお伝えして仕事人も少々片付けして建デポへ移動しました

16.6+0.6+1 タイミング良し

16.6 は今日までの日数

0.6 は、同じオーナー様の別物件工事

1は、明日Rさんが入る日数

Aさん　14.1 　済　

Mさん　17.1日 　済

Rさん　7日　　済　　　のべ　38.2人 明日のRさんと仕事人を加えると　延べ　56.2 人　　

部分施工はあるものの、部屋数8室　+　別物件　1世帯　　合計9世帯分の工事でした。

1部屋当たりで単純計算　　6人ほど　　

１部屋当たりの施工日数は　2日から3日程度　　であれば、まずまずかなぁ・・・


計算あってるかな‥(^-^;


ということで、クリーニングを除いてリフォーム部分、本日最終日です。

405のソフト巾木・玄関土間・補修・大量の道具類の撤収です。

まずは大きく撤収・・・・これで約時間ほどかかります。

かたづいたら、3名分担して作業です。

ソフト巾木は仕事人担当　まずは405


　お昼にSオーナー様からメッセージ、運よく予備であったソフト巾木グレーがありました。
管理会社さんも来ていて、現場確認。
元々施工対象外で判断が微妙な部分・・・結果指摘を受けて全体張替えに変更。
貼り換えてよかったです。伸縮もあり、管理会社の担当者もこれだけ縮むと使えますか? と。

これはもう最高のタイミングでしたね。

①　巾木があった。加えて別の部屋で同じ作業中　(道具が揃っている)
②　すでにクリーニングは終わっていて部屋が片付いている。
③　連絡がgoodtimingで現調・担当者も現場にいる。説明もできた

この連絡があと一時間ずれたら、予定が大きく変わって大変でした。(^-^;

さて、下の画像は膨れ始めている場所を剥がしたところです

ここもカッター入れて剥がし始めたところ
施行部分は14m超えの巾木です

Mさん　玄関土間　　剥離作業は仕事人　　そしてMさん資材搬出
約一時間乾燥させてから施工です

Aさん　クロスカット部分の補修　　薄地のタイプで原色　カッターは垂直に使いますが、それでも下地の髪色がわずかに出る。

そのまま放置すると剥がれている…となってしまうので色を調合して補修です。
チューブタイプの赤色・黒色水性塗料にジョイントコークを混ぜて調色。
部分補修をしてもらいました。

まずは調色・・・指をさした部分が完成の色

こんな場所に色付けします

そして仕上げの防カビクリアコーキング施工

明日、Rさんが入ってクリーニングと樹脂ワックス施工でミッション終了です。

仕事人は、明日単独で　オーナーI様の物件に資材搬入・部分施工開始です。

公休日

デスクワークの半日。

体はほぼ休めた。

明日からまたファイト。

民間と賃貸と建デポと

朝一番・・・昨日建デポさんで仕入れた雨樋部材を持参して現場入り。

大きな問題もなく作業は進みました。

屋根上部分は、電線を再利用　というのも、かなりの風が予想されるので太めにしておきました。

お昼ぐらいまでかかるかなぁ‥と思っていたところ早めに終わったので自宅へ戻ることにしました。

さて午後の部・・・・今度は賃貸。

オーナー様が自発的に参加したいということで送迎して現地入り。

発砲ウレタンが気温低下で不発気味でしたが、モルタル補修は超速乾セメントを持っていたのでクリア。

次回、オーナー様が残り作業を行います。お疲れさまでしたぁ。

この後オーナー様の希望があって建デポさんまで同行。

あれやこれやと色々見てもらい、次回工事の予備知識を。

4:54に建デポ出発、ほぼ定時で終わりました。

Mオーナー様、お疲れさまでした。


さて明日・・・休むぞ。ぶひっ。

今日もいろいろ

朝一番・・・昨年7月から8月に工事をしたお客様からキッチン照明のLEDがつかないと連絡があり、代替品を持参して

現場へ。確認するとやはりつかない。LEDの寿命から見てあり得ないのですぐに交換。

そのほか、追加として雨樋架け替え依頼があって、そちらも確認。

明日の予定に急遽組み込み、建デポさんへ。


照明器具は、検査してもらうように手配して、異常が見つかれば交換してもらうことにしました。

午前中、この現場とコーナンプロと建デポさんでウロウロ・・・帰宅途中でもう一つ別のコーナンさんでキッチンフィルムを探したり・・で終わり。

午後から緊急依頼がありでかけました。

賃貸物件、二階からの漏水で大変なことになった‥と。

こちらのオーナー様、とても強運の持ち主のようで仕事人、上手に拿捕されます。笑　　タイミングがいいんでしょうね。

漏水原因は、トイレのつまりでしたが、汚水が漏れ出すこともなく無事開通。

一階側、天井が濡れましたが直ちに工事‥に至らず何よりでした。(^-^;


今日の買い物と作業画像

①　明日の工事用の雨樋
②　H町の補修用水性の赤塗料　3種類


③　漏水のあった現場

夕方には片付いて・・・午後六時過ぎ・・・aquaman　　見に行った。(^-^;

明日は雨樋工事です。今日はスーパーレディス公休日でした。

追い込みが続く

クロス施工は終わりました。(^-^;

生地が薄いことと、糊付けした後折りたためないのだすぐに貼らなければいけません。(折り畳み跡がつくため)

なかなか大変なクロスです。

昨日頑張ってくれましたが、きょうも細かい難所が続きます。梁・凹凸箇所

原色なのでふき取りも最低3回は行います。糊跡が目立つと大変ですから、何時も以上に神経使います。
さて仕事人・・・今日も目いっぱいです。(^-^;

①　705 照明器具取付　　昨日Y物件から持ってきました。ちょうど取り付けが始まろうとしたとき、ガス屋さんからもしもし・・・☎　　　色々あります。　(T_T)
数回の日程変更で迷惑かけてしまった。どっかで補わないと・・・<m(__)m>





②　浴室はハンガーポール取り付け
パイプカッターとキャップとパイプ19ミリ


③　四階に戻って居室のデコフロアー施工　　　居室・クローゼット内　洗面所はMさん担当　　平均的なこの部屋でデコフロアーは、居室・クローゼット・トイレ・キッチン・洗面所分で8箱から９箱程度。カット・貼り方で変わります。あまり短いのを使うと、接着力が落ちるので最低でも40cm以上にはしておきたいところです。


⑤　巾木取り付け　　巾木も一部屋当たりで　3箱から4箱　36mから50m弱といったところでしょうか。

結構使いますね。

こちらの現場は、火曜日に。巾木の残りと土間と機材類の撤収。水曜日にRさんがクリーニングに入って終了予定(一日で終われば)


さて明日・・・一旦こちらの現場を離れ民間の現場に入ります。



Aさん　13.1 　済　

Mさん　16.1日 　済

Rさん　7日　　済　　　のべ　36.2人

自発的残業で加速

仕事人、朝一番で建デポさんへ。クロス仕入れ。これが驚くほど高価なクロス。もうびっくりです。(^-^;


現場に急ぎます。Aさん、Mさん無一足早く到着。クロス剥離です。

ここから二人の猛ダッシュ。12日からの東京旅行のために、可能な限り施工を終わらせたいという気持ちで頑張ってくれました。
夕方6:00まで・・・自発的な残業で残りは、キッチン前と洗面所です。

お疲れさまでした。


この後の画像は、仕事人不在のため撮影していません。(^-^;

一方仕事人は到着後705の洗浄便座交換・・・居室確認すると照明もない・・・夕方Y物件に向かいます。
続いて403の浴室・大型ミラー・混合栓の取り付けです。

こちらの画像は非公開・・・(^-^;

そして床の工事に入りました。まずは剥離。トイレ・キッチン・洗面所


続いて施工　　洗面所部分が残りました。

Aさん、Mさんに現場を任せ4:00にこちらの現場を離れました。

ソフト巾木・浴室ハンガーポール・他仕入れのために建デポに走ります。仕入れが終われば、今度は7階用のLEDをY物件に引き取りに・・・・

その間スーパーレディスが追い込みかけてくれました。

さぁ、明日は勝負どころです。


Aさん　8.6日　　済　+　3.5日

Mさん　11.6日 　済 +　3.5日

Rさん　7日　　済　　　のべ　34.2人

Y物件 洗面化粧台の入れ替え

本日在宅中の賃貸物件・・・洗面化粧台の交換です。

交換理由は、本体の経年劣化による漏水　　よく頑張って働いてくれました。お疲れ様~~~ 洗面化粧台

さて交換といっても、普通だったら最低3社が担当します。

①　　内装業者　床・クロスの張替え
②　　コンパクトになるため、電気系統に微妙なずれ・・・コンセントカバーが必要になってくるわけです。
③　そして設備屋さん　　水道と洗面化粧台解体・設置　です

狭い場所に３社・・ってなかなか大変なんですが、そりゃあ費用もかかります。

こういう時、仕事人チームは役立ちます。(自我自賛)

まずは解体・・・Aさんと仕事人　　小さくしないと大変なので・・・外の駐車場で解体します

こちら解体前

解体中


続いてクロス・・こちらMさん担当



そして床材カット　担当Aさん

最後に仕事人が新しい洗面化粧台の設置です

8:45に開始して終了は12:30 コンセント・排水位置の変動で途中資材を買いに行ったりでちょっと遅れました。

午後からクロスを引き取る予定でしたが時間が合わず、明日引き取りしてから現場入りです。


Aさん　8.6日　　済　+　2.5日

Mさん　11.6日 　済 +　2.5日

Rさん　7日　　済　　　のべ　32.2人

ほぼ終了‥に近い (^-^;

朝別の現場を終えて、建デポさんへ仕入れ。明日交換する洗面化粧台の引き取りです。


この間、Aさん、Mさんはダイノックシートを5世帯分、黙々と施行してくれてます。
完成写真はちょっとお見せできませんが、オーナー様にはご確認いただいております。<m(__)m>

で・・・混合水栓などを一度外すと、パッキンの劣化が目立ちます。今回5世帯分交換しました。
この道具は、サッシや大型ミラー・キッチンパネルを施工するとき使います。

こちらは下駄箱・・・フィルムで補修です

明日はいったんこちらを離れて　Y物件に入ります。

Aさん　8.6日　　済　+　2日

Mさん　11.6日 　済 +　2日

Rさん　7日　　済　　　のべ　31.2人

賃貸現調

朝一番、大家の会世話役の菅原オーナー様の物件確認です。

いつもご指名ありがとうございます。<m(__)m>

比較的綺麗に使われていたので、クロスは交換不要でした。こうやってきれいに使われていると、安心です。

仕事が増えるとか増えないとかより、ああ、いい入居者さんだったんだぁ・・で安心するわけです。(^-^;

あっちこっち痛みがひどいと、仕事は増えて有難いけどなんか切なくなってしまう。(^-^;

綺麗にするのが仕事ですけど、あまりひどいと、どうか次のお客様、良い人にあたりますように~~~なんていう祈りにも似た感情が芽生える不思議な仕事でもあります。

で・・・確認した部分

これは立て付け不良になってましたが、ビスが全部緩んでいただけ。インパクトで締め直しで問題解決。
これは痛ましい…　　パテ処理とフィルムで部分修理予定

こちらも修理　　防臭キャップつけます

こちらは塗装
んでこちらは部品があるか確認してもらいます

なければ家具用で代用します

ということで、ほかにもちょこちょこありますが大ごとにならず良かったです。